中山深挖存量有妙招 三年处置闲置地近6万亩
原标题:广东中山深挖存量有妙招三年处置闲置地近6万亩记者从广东省国土资源厅获悉,今年以来,中山市国土资源局积极推进存量建设用地盘活利用,多措并举深挖潜,唤醒了大批“沉睡”土地,不仅有效促进节约集约用地,土地利用综合效益全面提升,也为“十三五”期间打好转型升级攻坚战提供坚实的用地保障。据统计,广东中山多管齐下深挖存量,三年处置闲置地近6万亩。
推“陈”出“新”,国土管理政策日趋完善
近年来,按照国家和省相关要求,中山市陆续废止了一批不符合规定的政策文件,逐步建立起一整套全新的国土管理制度体系。
今年,中山市国土资源局联合市城乡规划局、市住房和城乡建设局出台《关于促进土地节约集约利用的实施意见》,围绕加强土地规划计划、土地供应管理、土地供后监管、盘活利用存量建设用地等方面制定了33条政策措施。
同时,先后出台《中山市工业用地“先租后让”、“弹性年限出让”实施细则(试行)》、《关于促进低效工业用地盘活利用的实施意见》和《关于促进低效征地留用地盘活利用的实施意见》,鼓励工业用地试行“弹性年限出让”、“先租后让”的差别化供地方式,配套建立工业项目准入评估和投产考核制度,形成多部门、全方位的土地供后监管联动机制,积极探索建立低效工业用地项目退出机制,制定低效工业用地、留用地解决方案,完善土地利用管理机制。
变“闲”成“忙”,加快盘活利用闲置土地
坚决落实广东省《关于促进闲置土地处置的实施意见》,坚持实事求是分类处置,明确政府原因和自身原因造成闲置的处置方案、闲置土地过渡期的处置方案,综合采取延期开发、调整用途、协议收购、置换土地等多种形式予以盘活。实行闲置土地处置联席会议集体决策,先后组织召开32次联席会议,联合各部门规范推进闲置土地审查,倒逼产权人加快闲置土地处置。
2013年至今,中山市累计已认定闲置土地1698宗,面积5.48万亩;已,处置闲置土地1531宗,面积5.60万亩,已征缴闲置费3.94亿元。其中,今年1-10月,全市认定闲置土地225宗、面积9452亩,处置闲置土地252宗,面积1.29万亩,征缴闲置费2975万元。
目前,中山市通过闲置土地处置工作,累计盘活工业用地1.90万亩,已经解决港口镇广东游戏游艺文化产业城、南头镇宏基工业城、三角镇何太电器、火炬开发区居然之家·中国装饰城、西区美林假日广场等42个重点招商引资项目用地问题。
如广东游戏游艺文化产业城项目于2014年6月通过处置闲置土地,解决了项目的落地问题,现已建成16.5万平方米(共18幢)产业总部大楼,吸引了40多家名牌企业进驻。
改“旧”换“新”,深入推进“三旧”改造
启动《中山市“三旧”改造实施细则》修订工作,积极指导镇区做好“三旧”改造标图建库更新调整,分解下达各镇区年度改造任务,督促各镇区因地制宜高效推进“三旧”改造工作。
2012年至今,累计推动实施“三旧”改造用地9900亩,完成改造5800亩。其中今年4-9月,中山市实施改造项目共投入资金46.13亿元,新增实施“三旧”改造项目44个、土地面积1472亩,已完成改造项目17个,土地面积645亩,节约土地482亩,节地率为75%,带动了完美金鹰广场、大信新都汇二期、华南家电产业服务创新区等一大批改造项目的开工建设,实现了产业转型升级和城市更新扩容的有机交互融合。
如大涌镇红木文化博览城项目通过土地收购,整合土地资源,盘活土地利用,改造建设成集红木文化展览、名优红木家具销售、红木主题酒店、旅游特色景点等一体的商业模范,实现从年总产值仅为1000万元的低端制造加工工业厂房到红木文化城博览城的华丽转变,预计运营后年营业额可达10亿元,创造就业岗位可达2千个,极大地提高土利用率和产出率,经济效益和社会效益显著。 必须顶 哈哈 我支持你 天啊. 孜孜不倦, 吾等楷模 ………… 要了好东西要留名啊!!!
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