非洲的小白脸 发表于 2016-7-1 09:23

东莞颁发首本不动产权证书

昨日上午,东莞市首本不动产权证书颁发仪式在茶山镇不动产登记窗口(设在茶山国土分局)举行。市民王浩兴先生领取到了东莞市第一本不动产权证书,东莞也正式启动了全市不动产统一登记工作。从昨天起十类不动产登记只需跑一个局,不动产统一登记遵照“发新停旧”原则。
在颁发仪式上,省国土厅李俊祥副厅长、张少康副市长、市不动产登记中心刘国军主任分别向业主王浩兴、陈启洪、陈贺坤颁发不动产权证书。第一本不动产权证书由李俊祥向王浩兴颁发,标志着不动产统一登记制度正式在全市范围内实施。
从昨日起,东莞市土地、房屋、林地、海域等不动产登记业务,由各镇街不动产登记窗口受理后,统一移交东莞市国土资源局委托的市不动产登记中心办理。海洋与渔业部门、林业部门不再受理海域、林地等登记发证业务。目前,可办理的不动产统一登记业务为集体土地所有权、房屋等建筑物、构建物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权、森林、林木所有权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记等法律规定需要登记的不动产权利。
据介绍,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,能够确定每个不动产在全国范围的唯一性。和公民身份证号是一个道理,每个不动产也有它自己的“身份证号”。据市国土局有关负责人介绍,有了“身份证号”后,不动产交易将更加安全,输入这个“身份证号”就可以查到该不动产的所有信息。
热点问题
问题一:实施不动产统一登记有哪些好处?
答:办手续更加便捷。过去有多少个证就得跑多少个部门,群众办事比较麻烦。一是统一登记后,实行“一个窗口进,一个窗口出”,让企业和群众只需要跑一个部门、一个窗口、交一次材料,拿一次证。二是将土地、房屋、林地、海域等不动产登记职责整合到一个部门,可以打破部门和地区分割,解决了职责交叉和权责不清问题。三是保护权益,交易更安全。统一登记能够有效避免产权交叉或冲突,保证各类不动产物权归属和内容得到全面、统一、准确的明晰和确认,有效保护权利人合法的不动产财产权。
问题二:旧证是否需要更换?
答:新的统一的不动产权利证书启用后,过去依法颁布的各类不动产登记簿和权属证书继续有效。
实施不动产统一登记,遵照“发新停旧”原则,即发放新版不动产权证书的同时,旧版的土地证、房产证、林权证、海域使用证等证件一律停止发放。
同时,遵照“不变不换”原则,即群众不申请办理业务,不强制要求更换新的证书,在群众依法办理变更、转移等登记时,再逐步更换新证。
问题三:不动产证书上,能否署上孩子的名字?
还是与原来的房产证等相同要求,需要年满18岁才可以署名?
答:未成年人可以作为权利人办理《不动产权证》,但应当由其监护人代为申请,办理时应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口薄、有关监护关系等材料;由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该不动产时必须符合有关法律规定。
问题四:不动产登记后,谁都可以查询吗?
市民可以通过不动产登记查询到类似“房姐”的情况吗?
答:不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说,不动产权利人、与不动产权里有利害关系的人,可以依法查询、复制不动产登记资料。另外,人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等需要查询权利人的不动产信息时,也是可以查询的,但必须依法提供查询目的和查询的证件,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。
问题五:小产权房屋能否在不动产权登记之后获得合法产权登记证件,实现转正?
答:“小产权房”违反了有关法律法规规定,因此,在国家没有出台法律法规允许办理的情况下,“小产权房”不可能在实施不动产权登记之后就获得合法产权登记证件,实现“转正”。

草莓猫儿 发表于 2016-7-1 09:23

小手一抖,钱钱到手!

挖个坑,埋了 发表于 2016-7-1 09:24

小手一抖,钱钱到手!

盛夏光年 发表于 2016-7-1 09:27

不错不错,楼主您辛苦了。。。

丢掉梦想的狐狸 发表于 2016-7-1 09:25

哦...............

气态硬盘 发表于 2016-7-1 09:30

真是有你的!

哆啦A梦 发表于 2016-7-1 09:37

小生对楼主之仰慕如滔滔江水连绵不绝,海枯石烂,天崩地裂,永不变心.

爱流泪的鱼 发表于 2016-7-1 09:43

支持一下

该用户名已注册 发表于 2016-7-1 09:50

谢谢楼主啊!";

景甜 发表于 2016-7-1 09:50

加油啊!!!!顶哦!!!!!支持楼主,支持你~
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