|
|
马上注册登陆，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？用户注册
x
昨日上午，东莞市首本不动产权证书颁发仪式在茶山镇不动产登记窗口（设在茶山国土分局）举行。市民王浩兴先生领取到了东莞市第一本不动产权证书，东莞也正式启动了全市不动产统一登记工作。从昨天起十类不动产登记只需跑一个局，不动产统一登记遵照“发新停旧”原则。
在颁发仪式上，省国土厅李俊祥副厅长、张少康副市长、市不动产登记中心刘国军主任分别向业主王浩兴、陈启洪、陈贺坤颁发不动产权证书。第一本不动产权证书由李俊祥向王浩兴颁发，标志着不动产统一登记制度正式在全市范围内实施。
从昨日起，东莞市土地、房屋、林地、海域等不动产登记业务，由各镇街不动产登记窗口受理后，统一移交东莞市国土资源局委托的市不动产登记中心办理。海洋与渔业部门、林业部门不再受理海域、林地等登记发证业务。目前，可办理的不动产统一登记业务为集体土地所有权、房屋等建筑物、构建物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、海域使用权、森林、林木所有权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记等法律规定需要登记的不动产权利。
据介绍，不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，能够确定每个不动产在全国范围的唯一性。和公民身份证号是一个道理，每个不动产也有它自己的“身份证号”。据市国土局有关负责人介绍，有了“身份证号”后，不动产交易将更加安全，输入这个“身份证号”就可以查到该不动产的所有信息。
热点问题
问题一：实施不动产统一登记有哪些好处？
答：办手续更加便捷。过去有多少个证就得跑多少个部门，群众办事比较麻烦。一是统一登记后，实行“一个窗口进，一个窗口出”，让企业和群众只需要跑一个部门、一个窗口、交一次材料，拿一次证。二是将土地、房屋、林地、海域等不动产登记职责整合到一个部门，可以打破部门和地区分割，解决了职责交叉和权责不清问题。三是保护权益，交易更安全。统一登记能够有效避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到全面、统一、准确的明晰和确认，有效保护权利人合法的不动产财产权。
问题二：旧证是否需要更换？
答：新的统一的不动产权利证书启用后，过去依法颁布的各类不动产登记簿和权属证书继续有效。
实施不动产统一登记，遵照“发新停旧”原则，即发放新版不动产权证书的同时，旧版的土地证、房产证、林权证、海域使用证等证件一律停止发放。
同时，遵照“不变不换”原则，即群众不申请办理业务，不强制要求更换新的证书，在群众依法办理变更、转移等登记时，再逐步更换新证。
问题三：不动产证书上，能否署上孩子的名字？
还是与原来的房产证等相同要求，需要年满18岁才可以署名？
答：未成年人可以作为权利人办理《不动产权证》，但应当由其监护人代为申请，办理时应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口薄、有关监护关系等材料；由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该不动产时必须符合有关法律规定。
问题四：不动产登记后，谁都可以查询吗？
市民可以通过不动产登记查询到类似“房姐”的情况吗？
答：不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，不动产权利人、与不动产权里有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等需要查询权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须依法提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。
问题五：小产权房屋能否在不动产权登记之后获得合法产权登记证件，实现转正？
答：“小产权房”违反了有关法律法规规定，因此，在国家没有出台法律法规允许办理的情况下，“小产权房”不可能在实施不动产权登记之后就获得合法产权登记证件，实现“转正”。 |
|
|客服:0668-2886677QQ:75281068|大茂微博|小黑屋|手机版|Archiver|大茂名网
( 粤ICP备18149867号 )茂名市大茂科技有限公司 版权所有 
发表于 2016-7-1 09:23