二手住房的楼龄要查清
二手住房的楼龄是许多银行发放贷款的其中一项重要审核标准,楼龄越长,房屋升值保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。根据相关规定:“二手住房楼龄的计算标准:二手住房以《商品房买卖合同》的建筑时间、产权证的测绘时间以及评估报告三者之中年限最长者为房屋楼龄。在交易中,往往有许多消费者,因未清晰了解交易物业的真实楼龄,导致不能按预期办理贷款,从而导致纠纷。在上述案件中,引起争议的主要原因是楼龄问题。曹某因未清晰了解交易物业的楼龄情况,导致其不能成功办理预期贷款,并最终与业主协商解除合同。消费者在交易中应清晰了解交易物业的楼龄情况,可通过前往房管局进行查册,查看物业的建筑时间,或查看房产证上的登记时间、土地使用权出让金的征收时间、测绘时间等方式核实楼龄。 前排支持下 相当不错,感谢无私分享精神! 沙发!沙发! 帮你顶下哈!! 不错不错,楼主您辛苦了。。。
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