二手住房的楼龄要查清

非洲的小白脸 · 发表于 2014-11-4 06:30

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二手住房的楼龄是许多银行发放贷款的其中一项重要审核标准，楼龄越长，房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。根据相关规定：“二手住房楼龄的计算标准：二手住房以《商品房买卖合同》的建筑时间、产权证的测绘时间以及评估报告三者之中年限最长者为房屋楼龄。在交易中，往往有许多消费者，因未清晰了解交易物业的真实楼龄，导致不能按预期办理贷款，从而导致纠纷。在上述案件中，引起争议的主要原因是楼龄问题。曹某因未清晰了解交易物业的楼龄情况，导致其不能成功办理预期贷款，并最终与业主协商解除合同。消费者在交易中应清晰了解交易物业的楼龄情况，可通过前往房管局进行查册，查看物业的建筑时间，或查看房产证上的登记时间、土地使用权出让金的征收时间、测绘时间等方式核实楼龄。

牛逼闪闪放光芒 · 发表于 2014-11-4 06:33

前排支持下

黑丫 · 发表于 2014-11-4 07:01

相当不错，感谢无私分享精神！

这个夏天有点冷 · 发表于 2014-11-4 07:30

沙发！沙发!

我很乖我没闹 · 发表于 2014-11-4 07:58

帮你顶下哈！！

小嘛小二郎 · 发表于 2014-11-4 08:28

不错不错，楼主您辛苦了。。。

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[装修日记] 二手住房的楼龄要查清

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