户、住户、户型、套型知识

国家公务员

一、户、住户、户型、套型的概念分述如下:
(1)户。户是一个为共同生活的目的而聚集的生活单位，一般认为户就是家庭。在家庭生活中，人们的每个“行为”都要占用一定的空间，完成每个行为时人体和人体动作所占的空间以及为完成行为而使用的家具所占的空间，再加上必要的余地所限定的空间范围.称为“行为单元”。住宅的组成规律就是由行为单元组成室，由室组成户。
(2)住户。住户是以空间的占有来划分的，户所占有的空间的对象称为住户。不同的住户有不同的生活内容，按不同的生活方式生活。




(3)户型。户型原是指根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型，一般按三种方法分类，即户规模、户类别及户结构。由于计划经济的影响，户型这一叫法一直沿用下来。自加世纪50年代中期，住宅方案中才引进“套型”这一概念。如今房地产开发中所说的“户型”与“套型”其实为同一概念。
(4)套型。套型在(住宅设计规范)(GB50096-1999)中定义为，按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型，满足住户不同人口规模、结构、生活方式以及它们的变化所需要的基本物质单位的类型。
二、家庭结构
家庭结构是指住户家庭成员关系的构成，一般分为单身户、两人户、核心户、主干户、联合户等。社会经济的不断发展和人们居住观念的改变，使得家庭结构也产生了变化。一般可以将家庭结构分为以下五种类型:
(1)单身户。单身户指的是已婚或未婚的孤身独居者，包括由于社会老龄化而逐年增长的老年独居户。




(2)两人户。两人户指的是由两个家庭成员构成的家庭，有夫妻户、丁克户、单亲户、空巢户等。夫妻户指的是一对夫妻想生育而尚未生育的家庭。丁克户是指夫妻俩自愿不生小孩，只有夫妻两人构成的家庭。空巢户指的是子女离开家庭独立展住谋生以后，留下的中老年夫妇所组成的家庭。近年来，随着经济水平的提高、人们生活观念的改变，空巢家庭的比例在逐渐增加。
(3)核心户。核心户指的是一对夫妻与其未婚子女构成的家庭。它已成为当前城市家庭的主要构成形式，是住宅套型设计时特别需要考虑的。
(4)主干户。主干户指的是一对夫妻与其一对已婚子女构成的家庭。在我国也称为“两代户”或“老少户”。家庭全体成员包括双亲、夫妻和子女三代人。
(5)联合户。联合户指的是一对夫妻与其多对已婚子女构成的家庭。这类家庭在城市中已极少存在，在住宅套型设计时基本可不予考虑。
三、套型面积控制
住宅套型面积标准与一个国家或地区的整体经济水平是密切相关的，同时也与住宅使用功能、住户人口数量、结构以及居住行为等因素有紧密联系。因此，我们确定住宅套型面积要以住户的居住需求和国家经济、资源的实际情况为依据，做到房间面积与尺度要恰当，在增加面积的同时，适当增加不同房间的数址，使住宅套型与现代生活方式相适应。

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