茂名金九银十前瞻：市区居然不合格 电白高州却当主角

衣食住行

邓先生目前的房子在顶楼9楼，而且是步梯房，每天上下楼很辛苦。前段时间他准备在茂名市区买一套新房，由于茂名市区现在新兴的住宅区与商业区主要集中西粤路一带，所以，邓先生购房位置主要考虑西粤路一带。

不过邓先生看了几天盘，发现可供选择的新盘实在太少，西粤路一带为数不多的楼盘已基本进入尾盘阶段，而市场上后继产品又未能上市，所以，邓先生最近已转战二手房市场。

邓先生的经历可以粗略地看做茂名市区一手房场的一个缩影。虽然房地产传统的销售旺季“金九银十”已经开局，但据茂名市房产管理局数据显示，8月份市区新建住宅成交量492套，环比下降24.31%，此外，9月1日-8日市区新建住宅成交量为85套，环比下降28.57%。从这两个数据似乎看不到茂名市区房产市场“金九银十”的苗头。

（数据来源：茂名市房管局 制表：腾讯房产·茂名站）

据记者走访了解，这其中的原因之一是成交量领跑的楼盘已基本进入尾盘，比如明恒世家目前主要剩余的是160—170㎡面积的楼房、中银名苑主要剩余的是170㎡和200㎡面积的楼房和城市绿洲以140㎡面积居多等，这些热销的楼盘目前可供选择的套数及面积都已经相对有限。其次，目前正在开发阶段的几个大型楼盘如财富广场、东信、名富广场等短期内又未能面市。

上述两方面，造成了市区一手房市场现阶段的“青黄不接”，因此，预估九、十月份这两个月市区一手房市场交易情况并不不能称为“金九银十”。

虽然预估市区一手房交易在接下来两个月内将表现平平，但县区比如高州、电白却蓄势待发，迎接着“金九银十”的到来。

据记者了解，高州的乐天·海珀御庭将在10月1日开盘，永盛明珠也在10月份面市；电白安泰华府三期“隆苑”已在8月24日推出首批房源170套，嘉和豪庭也将在10月份推出有新项目面市。上述将面市的楼盘只是冰山一角，县区还有更多的发商虽然有新项目面市的意向，但还未最终确定开盘信息，因此，相信在“金九银十”将由县区当“主角”。

快乐欢欢

这得慢慢研究咯

梨窝浅笑

但愿居者有其屋

君在异地随风飘

真的吗？

胖胖牛牛

茂名噶房系卖楼花噶，楼主纸上谈兵，真系好笑

衣食住行

君在异地随风飘 发表于 2013-10-24 10:38
真的吗？

可能是

衣食住行

胖胖牛牛 发表于 2013-10-25 15:16
茂名噶房系卖楼花噶，楼主纸上谈兵，真系好笑

这不是纸上谈兵，这是有根据的

半见

{:soso_e103:}

胖胖牛牛

衣食住行 发表于 2013-10-25 17:13
这不是纸上谈兵，这是有根据的

毛系实时数据呀，呢D办证数据，实际系两年前买房噶价格同埋数量