看看二十大报告强调发展养老事业及产业，物业发力居家养老未来可期2023/2/13 13:00:54

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居家养老是构建社会化养老体系比较主要的方向，但还需以社区服务、医疗支持体系的普及与完善作为必要配套，这也是当前居家养老体系的短板和不足所在。北京护理院 的相关知识也可以到网站具体了解一下，有专业的客服人员为您全面解读，相信会有一个好的合作！

养老事业和养老产业发展受到和高度重视。月日，第二十次全国代表大会开幕。大会报告从增进民生福祉，提高人民生活品质的角度阐述了养老事业和养老产业的发展方向，即施积极应对人口老龄化战略，发展养老事业和养老产业，化孤寡老人服务，推动现全体老年人享有基本养老服务。





从房地产领域来看，对于养老行业的布局由来已久，除了房企开发养老项目外，很多物业服务企业也在积极探索物业+养老模式。在业内人士看来，在多重政策利好下，未来养老产业将迎来发展金期，虽然物业服务企业在社区养老领域尚未形成成熟的模式，但今后仍具备巨大的发展空间。











老龄工作高层设计不断加强





二十大报告提出，施积极应对人口老龄化战略，发展养老事业和养老产业，化孤寡老人服务，推动现全体老年人享有基本养老服务。如何应对人口老龄化、养老事业和养老产业如何发展这些关系到民生的话题再次成为社会关注和热议的焦点。





对此，太阳城集团董事局主席朱凤泊表示，二十大报告中强调施推进健康建设、积极应对人口老龄化战略，将积极应对人口老龄化上升为战略，对于推动老龄事业和产业协同发展起着积极重要的影响。通过发展养老事业和养老产业，构建多样化的为老服务体系和普惠型养老服务，可满足不同年龄、不同区域、不同品质等市场需求的老年人的为老服务，进而让老年人共享改革发展成果，现颐养天年。





当下，老龄工作的高层设计不断加强。安馨康养集团董事长鄂俊宇分析指出，二十大报告中发展养老事业和养老产业的提法，意味着养老事业和养老产业这两方面将协同发展；推动现全体老年人享有基本养老服务的表述，意味着要分清不同老龄化阶段、不同消费人群、不同活力状态的老年人，随之，养老服务和养老产业的需求会形成差异，行业也会更为细分、多样。





自00年我国进入老龄化社会，老年人口和老龄化速度逐渐上升和加，庞大的老龄化人口带来了宽阔的市场前景。朱凤泊认为，随着施积极应对人口老龄化战略，在养老服务体系等方面制定诸多扶持政策的推行，养老事业和养老产业协同健康发展，未来银发经济将成为巨大蓝海，养老产业也将迎来发展金期。











居家养老模式发展空间巨大





事上，养老在房地产领域并不陌生，之前不少房企切入养老行业，开发养老楼盘、养老小镇等。不仅如此，近年来，在物业层面，包括远洋服务、湖智慧服务、首开首华物业等物企，均在探索物业+养老落地模式。以湖智慧服务为例，年4月日，湖智慧服务携手安馨康养集团，双方共同成立合资探索物业服务+养老服务的模式，加落居家适老化改造等社区康养服务。





值得一提的是，目前房企、物业企业切入养老产业的方式主要包括两种：一是通过建立养老机构，集中式养老的方式来解决养老需求；二是结合国内特点，通过物业重点发展居家式养老。





集中式机构养老和居家、社区养老是我国养老高层设计下的养老体系，即以居家为基础、社区为依托、机构为补充，医养结合的多层次养老服务体系。朱凤泊分析指出，过去几年，随着政策与市场的驱动，我国养老机构取得了突飞猛进的发展，预计未来养老机构护理型床位供给和普惠型养老服务，仍是供需发展的重点和机遇。





除此之外，在人口老龄化持续加深背景下，居家养老仍是我国老年人的首要选择。居家养老模式结合了机构养老和家庭养老的特点，是适合我国现阶段国情的养老模式。虽然现阶段存在服务内容与质量、人力素养、设施环境等滞后因素，但未来有很大的发展空间。





企业资本联盟副理事长柏文喜亦表示，居家养老是目前社会养老体系的主体，也是构建社会化养老体系比较主要的方向，但还需要以社区服务、医疗支持体系的普及与完善作为必要的配套，这也是当前居家养老体系的短板和不足所在。





在深度老龄化社会加速到来的当下，大力推进居家养老的配套环境与服务体系建设，是发展养老事业和养老产业、化孤寡老人服务、建设老人友好型社会的重要方向与主要着力点之一，也是化解未来老龄化危机、推动现全体老年人享有基本养老服务的必由之路。柏文喜如是说。











物业发力适老化服务成大势所趋





在老龄化背景下，作为服务于社区居民生活的重要社会平台，物业服务企业承担养老服务，或者主动选择养老服务作为增值业务是大势所趋，谁先去积极探索，谁就有可能先拥有更好的发展模式而抢占先机。鄂俊宇表示。





毋庸置疑，在居家养老这一赛道上，物业企业切入其中，有其先天势。政策层面，年月日，住房和城乡建设部等部门发布《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，其中提到，支持物业服务企业根据自身条件，结合养老需求，成立单独的居家社区养老服务机构，现居家社区养老服务规模化、品牌化、连锁化经营。





时至今年，仅第季度，相关部门就出台了多项政策，鼓励物业企业发展社区养老等生活性多元服务。比如7月日，住房和城乡建设部和联合发布《城乡建设领域碳达峰施方案》，鼓励物业服务企业向业主提供居家养老、家政、托幼、健身、购物等生活服务。此外，多地亦出台相关政策支持养老服务发展。





不过，总体来看，截至目前，我国物业+养老还处于起步阶段。在58安居客房产研究院分院院长张波看来，居家养老方面还需要加大整体扶持力度，在扶持层面不但要有相应的资金支持，同时还要有税费的减免，更大程度提升品牌物业企业的参与度，也更有利于试点效果的达成和推广。





朱凤泊认为，未来在推行物业+养老模式过程中，居家养老服务的内容将得到不断纵深延伸，社区养老餐厅、社区养老驿站、日间照料中心等不断涌现。同时，伴随着长期护理保险的出台，服务企业和老人客户都有了支撑与受益，有助于居家式养老可持续发展。





中指研究院分析指出，目前，虽然物业服务企业在社区养老领域尚未形成成熟的模式，但考虑到政策对于物业服务+生活服务的支持、我国经济增长的韧性、中长期消费升级的趋势、物管贴近业主的服务势并未发生根本变化，未来社区增值服务仍然具备巨大的发展空间。





展望未来，鄂俊宇指出，保险、物业、新兴互联平台，可以用其平台资源与专业养老服务机构合作，由此形成产业协同，共同推动养老产业发展。在这一过程中，建议物业企业把为老服务当作增值服务的一个长期战略，以长期主义的思维投入其中。