看看前沿发展讨论会2023/1/13 13:44:55

会呼吸的痛

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年初以来，国内房地产市场观望气氛渐趋浓厚，楼市的新增房源锐减，成交量一再萎缩。根据中原地产的城市监测数据，北京、上海两地成交量环比降幅达到约50%，成交量的持续低迷带来了房价的松动。



楼市在新年伊始火速降温，的调控之手已产生了效果。九部委督察楼市，要在“两会”向上交阶段性成果，3月，疑成为年后楼市走向的关键。对此，住建部政策研究中心副主任秦虹向表示，“两会”期间或之后，还很可能继续出台调控政策，进一步促进房地产市场的健康稳定发展。虎年的房地产市场能否延续牛市，仍要听听政策的风声。



揭秘众房企年终奖

国企民企待遇差5倍多



2022年房企销售业绩暴增，牛年逢牛市，个个赚得盆满钵满，到了过年的时候，房企的年终红包成为行业内外关注的焦点，佐证了房企去年的业绩飞涨。2022年房地产企业业绩达到历史较好水平，今年万科员工的年终奖是16个月工资。不光万科，像合生创展这样的民营企业，“年终奖”都是每年薪酬的大头，足以抵挡一年的工资。



但不是每个同行都有如此好的待遇。了解到，像国企金融街，其员工的年终奖是年薪的20%。从比例上看，万科的年终奖是金融街的64倍。而像华润这样的大型央企，过年根本没有年终奖，但到了每年7月份会有一次业绩奖励。远洋地产则是将这部分奖励划分成业绩，在每个月发给员工。国企也有对员工大方的，了解到，北京城建即按照资历来分配年终的福利。年前还组织了老员工出国旅游了一圈，而新入的员工则没有这份待遇。



同策房地产咨询机构资深分析师倪晓玲说，今年大部分房地产销售人员都已经赚得盆满钵满，按照行业普遍规定的万分之六的销售提成比率，全国商品房销售额的提成超过26亿元。据华夏时报



海南房市掀出货潮



海口、亚上月房价涨幅领跑全国。不过，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛公寓项目，新春较新报价较高虽达10万元平方米，但有投资客较低只开出不到5万元平方米的价格，就放出之前买下的房源。



凤凰岛公寓大年初一就出现出货潮，不少投资客开始打折抛房，甚至出现了低于前期市价一半的“甩货”房。一个“国际旅游岛”的概念，吸引了来自全国甚至全球的热钱。从目前的“甩货”迹象来看，海南房市短期泡沫确存在。而泡沫能否顺利消化，取决于“国际旅游岛”是否可持续发展。世人已开始思考：国际旅游岛的规划，对于海南楼市究竟会有多大的利好带动此轮房价暴涨，海南岛是否会有重蹈1993年房产泡沫覆辙的危险