说一说租写字楼如何找中介和一般注意事项2022/12/28 星期三 11:54:32

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写字楼租赁市场火热，竞争激烈，很多房产商会把房源委托第方租赁，开启委托中介招商模式，市场上的中介机构愈演愈烈，遍地开花，但是服务水平和服务质量参差不齐，那么，租写字楼找什么样的中介会比较靠谱。想要在市场上大有作为，MFG就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。

1租赁平台是否正规。


在上租赁办公室写字楼的时候，一定要找正规专业的办公室租赁平台，首先要了解这个平台业务范围都有哪些，平台成立多久，是否正规专业，能不能为你提供写字楼招商及配套服务。


2房源数量是否充足。


其次就是要查询该房源是否充足，如果房源众多，也就说明这个写字楼租赁平台业务比较多，资源也比较好，所以在找写字楼中介平台的时候，也可以从侧面去了解查看与判断，看看这个中介的房源有多少，再看看这个中介的房源更新不，也都是非常重要的判断标准，如果房源众多，房源上下架频繁，也就说明这个是受到诸多求租者青睐的，在找房源的时候也会变得十分便捷，可供选择的也多，求租者也可以更速地可以找到适合自己的写字楼。


办公楼租赁的一般注意事项是什么。


1一般写字楼租赁租赁合同的签订时只要有1年以上，3年以下，仅几个月的办公需求基本很少，通常会选择商务中心，当然价格也会比传统租赁的高一些，租赁期限超过3年的话，要与业主协商，一般超过3年的话，租金要一定程度增加。


2价格也有包含票和际收据的差异，包括票的租金已经包括租赁税，不包括际收据，租金从一年到年增加到各种程度，部分建筑物随着房地产管理费增加。


3物业管理费通常包括公共地区的水电，维修，公共区域清洗等，一般物业管理费超过20元的都是空调系统，有些物业管理费比较便宜的，是不包含空调费的，一般是空调加班必须另外申请，所以租用空调企业要考虑加班是否方便。


4停车收费方式根据际企业使用需求咨询。


5写字楼租赁押金或保证金，一般写字楼租赁用2个月的押金支付1个月的租金，房地产管理费根据际房地产的情况收取，如果是包含房地产费的租金，就不需要另外计算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力。