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地铁七号线带旺番禺二手住宅 ——凤凰房产广州

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发表于 2017-1-13 09:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,广州市房地产中介协会发布的最新统计数据显示,在刚刚过去的2016年12月,广州市网签面积和成交均价环比分别上涨10.82%和5.74%。值得一提的是,受贯穿番禺多个重要板块的地铁七号线开通的影响,该区域去年12月成交量涨幅居广州各区之首。
三大因素带旺二手楼市
根据数据,去年12月广州市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为97.09万平方米、105.61万平方米,环比分别上涨13.03%、10.82%,同比分别上涨74.40%、63.91%;中介促成业务占市场总体成交的66.48%;成交均价为18223元/平方米,环比上涨5.74%。
广州二手房市场以暖冬收官,广州市房地产中介协会分析认为,主要受以下三个方面的影响:第一,去年11月迎来土地拍卖高峰,多宗地块溢价成交,广钢新城、白云新城楼面地价进入“4万元时代”,给市场注入一剂强心针,买卖双方对后市预期普遍看好,交易意愿提高;第二,“穗六条”满3年,非穗籍买家陆续进场;第三,行政主管部门的市场整治行动初见成效,在其引导下中介的有效盘源储备量有所提高,楼市回归有序运行。
番禺成交数量涨逾一成
去年12月,番禺区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积、签约面积分别为22.60万平方米、23.15万平方米,环比分别上涨13.48%、11.06%,同比分别上涨103.66%、80.32%;中介促成宗数2147宗,占区域总体成交的70.56%;成交均价为15522元/平方米,环比上涨3.11%。
番禺区二手成交量价经历去年11月的下调后趋向回升,成交量再次突破2000宗,继续高位领先全市。一方面,去年11月末汉溪长隆板块、南村两宗地块接连拍出高价,巩固了市场的看涨预期;另一方面,随着连接大学城、广州南站的地铁七号线开通,提升了居民的出行便捷度,买家对地铁沿线物业的置业热情有所升温,促进区域整体交投上涨。
增城二手住宅成交降温
因不限购,二手住宅在去年连续数月成交量大幅上扬的增城区,去年12月中介促成的新增放盘面积、签约面积分别为15.54万平方米、18.13万平方米,环比分别下跌3.15%、3.49%,同比分别上涨135.74%、113.99%;中介促成宗数1560宗,占区域总体成交的75.88%;成交均价为11354元/平方米,环比上涨12.33%。
对此,广州市房地产中介协会分析表示,该区成交量在连续多月的高位运行后,部分优质盘源及客源已经得到消化,去年12月二手交投节奏有所放缓。而成交价经历去年11月的下调后呈现结构性回升。
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发表于 2017-1-13 09:28 | 显示全部楼层
学习了,谢谢分享、、、
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发表于 2017-1-13 09:36 | 显示全部楼层
帮你顶下哈!!
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发表于 2017-1-13 09:37 | 显示全部楼层
谁能送我几分啊
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发表于 2017-1-13 09:38 | 显示全部楼层
不错,看看。
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发表于 2017-1-13 09:38 | 显示全部楼层
帮你顶,人还是厚道点好
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发表于 2017-1-13 09:42 | 显示全部楼层
楼上的稍等啦
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发表于 2017-1-13 09:44 | 显示全部楼层
今天没事来逛逛
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发表于 2017-1-13 09:52 | 显示全部楼层
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