布局佛山落子三水 万达究竟在佛山下一盘什么大棋 ——凤凰房产广州

非洲的小白脸

万达所至，繁华所在！万达每到一个城市似乎能为这座城市带来不一样的繁华和发展。从2014年8月佛山首座万达广场在南海开神秘面纱，到2016年11月三水万达广场正式开门迎客。先进南海，再落三水，时隔2年，兴起的两座万达广场不仅带动了佛山区域经济的发展，更使得万达所在之处成为商业繁华中心，人潮如织。布局佛山落子三水，未来，在众多房企争相分食的佛山，佛山万达又将如何突围？
房企前20强纷纷布局佛山  万达胸有成竹
2017年的佛山市场，可谓群雄逐鹿。融创来了，新城控股来了，旭辉也来了。 根据克 尔瑞近日公布的2016中国房企销售金额排行榜，前20名中已经有16个在佛山有项目，而今年通过招拍挂或是并购、合作等方式产生新项目的就有13家，2017年堪称品牌房企新面孔最多的一年。

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面对众多千亿房企纷纷布局佛山，佛山万达该如何应对？在2017年1月8日举行的三水万达广场业主答谢晚宴上，万达集团佛山公司总经理杨卫东一语道破。他说，万达广场在过去的2016年硕果累累，不仅如期实现了11月18日三水万达广场购物中心盛大开业的承诺，而且2016年万达6次开盘实现6次清盘的骄人业绩。万达广场就是财富中心，数据就是最好的证明。

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万达集团佛山公司总经理杨卫东

“万达广场就是财富中心，数据就是最好的证明。” 杨卫东的发言，不仅体现出佛山万达去年傲人的业绩，还流露出发自内心的自信。而这自信来源于佛山万达的战略眼光和城市布局速度。      
3年布局佛山4城 未来万达广场在全球将扩展到1000座
其实，早在2014年，万达广场就在佛山南海落子；2016年佛山第二座万达广场三水万达广场更是在开业首日迎客22万人次，火爆三水新城；而2017年，万达集团广州公司收购的金沙洲星港城万达广场预计6月开业； 至于未来，据消息称，2016年年底，顺德万达广场项目被认定为2016年顺德区重点招商项目，位于顺德新城德胜商务区03-A-04地块。顺德万达将是佛山市内第四个万达，预计成为万达佛山公司2017年的全新主力盘。
从南海、三水，再到金沙洲、顺德；从2014年到2017年，万达预计在3年时间依次在佛山布局4城。落子成棋，未来的佛山万达将如何下好这一盘大棋？佛山万达相关负责人称，如今的万达集团已经形成万达商业、文化集团、网络科技和金融集团四轮驱动产业平台，万达商业和文化集团成为旗下最为重要的两个产业平台，各个平台下又有延伸，而佛山万达将会因地制宜，打造最适合佛山人民的万达商业。
而跳出佛山，众观全国。在万达广场建设方面，万达集团早已计划联合投资者成立合作开发基金，未来几年内把万达广场规模从目前的180座扩展到1000座，这也意味着万达广场进入轻资产模式，一方面有利于万达专注商业地产领域，另一方面也减轻了其自身资金投入压力。
因地制宜  因时施策  三水万达6次开盘6次清盘
作为万达集团继南海后进入佛山的第二个项目，三水万达位于三水新城的核销高地，地处广佛肇枢纽位置，坐拥城轨“三水北站”，拥有360度立体交通，辐射半径覆盖肇庆、高明、南海，将覆盖广佛肇100万目标人群。2016年，是三水万达的开业年，也是三水万达不断创造传奇的一年。据介绍，2016年三水万达从开盘到如今，共创下了6次开盘6次清盘的傲人佳绩。
不断创造传奇的背后离不开每一个万达人的努力与付出，也离不开三水市民的支持与厚爱。在营销策略上，三水万达因地制宜，采取出租自用的营销模式，并分阶段因时施策，及时让利，受到了购房者的一致好评。

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商业上，三水万达广场结合三水新区的发展，将金街定位为三水?岭南逸境休闲街，岭南即：岭南特色、岭南风味、岭南文化、岭南艺术等；逸境为打造三水首条以家庭消费、“24小时不夜城”的幸福休闲步行街，旨在打造与商场差异化互补的概念，从而让消费群体除商场之外拥有更多的选择。
三水万达金街招商正式启动 未来三水万达将会这么玩
2017年，万达广场进入轻资产模式，但进入轻资产模式的万达广场并不是一成不变，这从三水万达广场金街未来的运作模式上便可窥见一斑。1月8日，在三水万达金街启动仪式暨VIP业主晚会上，万达集团佛山公司总经理杨卫东先生、副总经理徐正金先生等领导上台共同启动三水金街招商仪式！此举意味着三水万达广场金街已经进入全面招商推广阶段。

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佛山三水万达金街招商仪式启动现场

据三水万达广场商管公司租赁服务部经理王向生介绍，作为三水万达广场的业态补充，未来，金街重点引入岭南文化，特色餐饮、娱乐休闲、生活配套与家庭消费主体特色五大业态。

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佛山三水万达项目规划平面图

仪式上，三水万达广场在现场也详细介绍金街业态规划、平台独家资源、招商优势政策、投资升值收益分析等相关信息。据三水万达广场商管公司租赁服务部经理王向生介绍，不同一般的商铺销售，三水万达广场将对万达金街已经出售或未售的商铺专门成立租赁服务部，如果是已售的商铺，租赁服务部会根据业主的需求和预期做好登记，然后通过各种招商渠道进行招商，为业主免费寻找租客。如果是未售的商铺，租赁服务部也会进行先招商，待出租后由营销部进行销售，这样业主可以在购买后第一时间就可以产生收益，形成利益最大化，确保铺铺为盈，投资无忧。
若说2016年是三水万达的开业年，那么2017年则是万达带给三水的繁华年。无论是三水万达广场，还是首进的南海万达广场，我们似乎都能发现一个规律， 万达所至，繁华所在！2017年的佛山，房企前20强虽均有布局，但无论是住宅，还是商业，佛山万达都胸有成竹。未来格局已定，落子无悔，相信佛山万达在2017年又将会继续创造下一个奇迹。

丢掉梦想的狐狸

哦...............

当兵的那点事

帮你项项吧

爱流泪的鱼

?好帖子，谢楼主";

爱上狐狸的猫

HOHO~~~~~~

骑着小猪逛逛

我是个凑数的。。。

方力申

努力,努力,再努力!!!!!!!!!!!

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