让开发商“自黑” 谨防“软抵抗”才能防信息不对称 ——凤凰房产广州

景甜

买房最怕什么？如果要列一个榜单的话，信息不对称绝对可以名列前茅。房子有什么隐患，小区周边是否有“坑”，这些信息太重要了，直接影响居住环境、影响房产价格，但不见得人人都知道。也因此，对很多人来说，买房就像一部让人心惊肉跳的悬疑片，要打醒十二分精神，要斗智斗勇，然而陷阱还是让人猝不及防。
日前，广州市住房和城乡建设委员会主任王宏伟在回应市民关切时表示，广州市住建委已实施《广州市住房和城乡建设委员会关于进一步规范商品房销售现场信息公示的通知》，这是全国首次以政府规章的形式明确开发企业、中介机构应当对项目周边影响因素进行公示。
这样的规定，无疑将保障买房者的权益。想想这样的场景，走进楼盘销售现场，显眼的位置展示着楼盘的各种“家底”，有哪些过人之处，哪里有噪声源、恶臭源、污染源，是否有规划桥梁、道路……有好有坏，一清二楚，能够让消费者在充分知情的情况下自行权衡、判断、选择，有助于购房者放心消费、规避纠纷，还有利于打造公开、透明的商品房买卖市场——完美！
不过规定虽好，如何有效执行还是让人担心。俗话说，在商言商，王婆卖瓜常常会自卖自夸，要让王婆放下身段，主动“自黑”，这有违“人之常情”，也需要足够的外部压力。按照规定，楼盘不公示或许会影响预售证的发放，这足以制约开发商，但房产中介呢？它们遍布大街小巷，如何规范是个问题。另一方面，怎么公示也大有讲究，会不会“软抵抗”，比方避重就轻、顾左右而言他，或者干脆玩文字游戏？有过购房经验的人都知道，这可绝不是“腹黑”，把人家想太坏，而是没办法，这已经是业内“公开的秘密”。所以，为了给开发商、中介机构进一步施压，可以考虑引入公众监督、配备惩戒措施，比如鼓励市民投诉举报、定期公布违规名单，让不守规矩者“赔钱”又丢人，真正感觉到肉疼。
此外，购房者所需要的信息，除了让卖房者提供，职能部门也可以尝试在信息公开方面再进一步，让市民随时、快捷查阅，比如在部门网站输入一个楼盘名称，小区内外各种信息应有尽有，这样的服务岂不更好？

千与千寻

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爱上狐狸的猫

谢谢楼主啊！

我很乖我没闹

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哆啦A梦

看完了这么强的文章，我想说点什么，但是又不知道说什么好

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