新加坡买房贷款利息低，租金回报可达5%

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    国内限购限贷，香港政府实行楼市“新政”，税率高达15%，亚太地区最早进行印花税调整的新加坡楼市下半年伊始保持强劲上升势头，第三季度私宅销量同比增长24%，升值空间继续爆发。新加坡再度成为中国人海外置业的热点。

　　为了让置业者们对新加坡以及新加坡房产有一个直观的认识，新家园网推出了新加坡新年元月看房团活动，为有需要的置业者或投资人提供一个直接、深入了解新加坡房产市场的平台。我们将带您参观嘉德置地旗下设计独特的d'Leedon(丽敦豪邸)、The Interlace(翠城新景)、Sky Habitat(晴宇)和Bedok Residences（勿洛馨居）；全新开盘的大型综合住宅项目eCO和依山而建的Hillsta；One Shenton(珊顿一号)和Bartley Residences；还有圣淘沙附近的Reflections at Keppel Bay（吉宝湾映水苑）。

　　作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。数据显示，截至2011年底，新加坡住宅市场的总存量为11800套，其中由政府提供的公共住房（俗称祖屋）占76%，普通公寓、别墅及豪华公寓分别占17%、6%及1%。其中公寓的售价根据不同的地段在每平方米人民币4万元—18万元，而最受中国投资者关注的区域为中区（14区和15区）、东区（16区及18区）、东北区（19区）。

    新加坡购房最吸引人的仍是投资回报率，在银行低贷款利息下，租金回报率可达到5%。此外，新加坡离深圳比较近，房地产泡沫成分很低，风险也低，城市安定社会氛围好，又有良好的教育和社会秩序等。也有一些买家是寄希望于享受新加坡良好的小学和中学教育，更希望将来以此作为跳板，成功入读世界名校。

　　新加坡贷款利率为1.2%—2%，外国人可享受60%—80%的贷款，租金回报率约为5%，高于贷款利率且市场交易信息透明。这相对于目前内地楼市5%—7%的贷款利率和仅为2%—3%的租金回报率来讲，新加坡房产市场显现诸多优势。考察团详细内容请访问新家园网

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