“老赖”欠钱不还 信宜法院出招巧妙解决

路边社快讯

近日，申请执行人黎某将一面写有“执法先锋，群众卫士”的锦旗，送到信宜法院分管执行的副院长叶林手中，并连声致谢。至此，一起长达四年的执行案终于圆满执结。

本案的申请人黎某与被执行人赖某的民间借贷纠纷案，信宜法院于2011年作出判决，判令赖某偿还借款本金639000元及利息给黎某。但赖某却在判决生效后，以各种理由推诿履行。之后，黎某向法院申请强制执行。承办法官在执行过程中，经过多方调查后得知：被执行人赖某长期外出且去向不明，唯一的财产只有一栋座落在深圳市龙岗区的楼房。根据查明的资料以及申请人的确认，执行法官为防止被执行人转移财产，即时对该栋房屋进行了查封。但在查封之后，赖某的父亲却向法院提出执行异议，并且提供了在该案执行期间办理的《房产证》，上面注明的登记所有权人正是赖某的父亲。信宜法院遂依法裁定停止执行，并告知申请人黎某可以向茂名中院提出上诉。随后，申请执行人上诉到茂名中院，并提交了新的证据，茂名市中级人民法院对申请人提交的新证据经过质证后，认为该栋楼房虽在本案执行期间取得了以被执行人父亲名字登记的《房产证》，但黎某提供的证据足以证明被执行人赖某对该栋楼房拥有至少一半的份额，因此，判决认定上述查封的楼房虽然产权登记人为被执行人的父亲，但法院可对该栋楼房继续执行。今年4月，黎某向信宜法院申请恢复执行本案。

案件在恢复执行的过程中，由于被执行人有份额的上述楼房是建筑面积200平方米的八层楼房，且在深圳市区中心地带，房屋的价值远远超过申请执行标的，且被执行人一直逃避执行，其父亲作为房屋共有人也一直拒绝配合法院对房屋的处理，执行工作陷入了僵局。该院为保障申请人的合法权益，经过执行局集体研究并征求院领导同意，执行人员在多次到现场勘查之后，认为该栋楼房的一到三层是相对独立的建筑，具有租赁价值，于是当机立断对该楼房一到三层的承租权进行拍卖。2016年12月15日到16日，该楼房承租权的第三次拍卖终于成交，法院用拍卖所得款及时清偿了申请执行人的全部债务。申请执行人在知道这一消息后，专程驱车从深圳市来到信宜市，将一面锦旗送给法院以示感谢。

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