深圳拍卖土地突遭法院叫停 官方首度回应“一地两卖”指责

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南都讯 记者刘晨 昨日深圳首次探索“双竞双限”土地拍卖现场突发状况，龙华民治一处地块突然中止拍卖，官方回复称系地块被法院查封。有关康纳辉公司与深圳规土委就此地块的历史纠纷问题，南都今日出街的报道做了全盘的梳理。针对此事，深圳市规土委今天中午回复称，康纳辉公司并未履行合同约定，合同所附生效条件从未成就，故合同自2008年便不生效。
深圳市康纳辉投资发展有限公司委托律师发声明称，该块土地涉“一女两嫁”，深圳规土委在未依法解除合同的前提下公开挂牌出让，对康纳辉公司构成侵权。

深圳拍卖土地突遭法院叫停 官方首度回应“一地两卖”指责

昨日土地拍卖现场。

市规土委回复称，康纳辉投资有限公司（下简称“康纳辉公司”）在缴纳了履约保证金(相当于地价款的10％)后，于2007年6月30日与原市国土房产局宝安分局签订康纳辉仓储物流基地项目建设用地《土地使用权出让合同》及补充协议，约定用地单位须在2007年12月31日前自行理清用地经济利益关系、付清全额地价款后合同方能生效，未能按期履行约定的将不计利息退还保证金，用地将以招拍挂方式出让。康纳辉公司同时对上述内容出具了承诺书，承诺如不能按期完成，则同意解除上述合同，相关土地由政府收回。
因康纳辉公司一直未完善相关用地手续，2008年4月15日，原市国土房产局宝安分局函告康纳辉公司(深国房宝函[2008]234号)，市政府同意该项目用地理清补偿和权属关系的时间顺延至2008年6月30日，届时不再延长，并请康纳辉公司抓紧与塘水围股份公司协商、开展补偿工作。但康纳辉公司一直未能如约理清补偿关系。
2010年9月17日，市规划国土委宝安管理局（以下简称宝安管理局）复函康纳辉公司（深规土宝函[2010]1537号），明确合同签订后，康纳辉公司未在规定期限内(2008年6月30日)理清地块补偿和土地权属关系，也没有缴付地价款，合同所附生效条件从未成就，合同自始不生效。鉴于该合同自始不生效，宝安管理局将按合同规定不计利息退还康纳辉公司保证金。
地块纳入储备用地管理
深圳市规土委回复表示，2010年11月25日、2011年1月17日，深圳规土委宝安管理局两次复函康纳辉公司(深规土宝函[2010]1905号、深规土宝函[2011]94号)，明确提出：A808-0013宗地仓储物流基地项目土地使用权出让合同，因康纳辉公司未能在最后的期限前理清完用地补偿和土地权属关系，最终导致合同未生效，且该合同已实际无法履行，并告知康纳辉公司配合办理保证金退还事宜。

深圳拍卖土地突遭法院叫停 官方首度回应“一地两卖”指责

航拍争议地块。地块里面长满了草，和旁边小区形成强烈反差。

2012年6月，该地块列入深圳市土地整备计划范围内，由龙华新区完成土地整备工作。2013年6月，该项目已由民治办事处完成土地整备工作，并与深圳市规划国土委龙华管理局等相关单位签订了《补偿协议书》(深规土龙华补协字〔2013〕第004号)，甲方为深圳市规划和国土资源委员会龙华管理局，乙方为深圳市龙华新区土地整备中心，丙方为深圳市龙华新区民治办事处，丁方为深圳市民治塘水围股份合作公司，协议约定：民治塘水围土地整备项目的土地整备工作已经完成，所有补偿费用已经全额支付。该地块纳入储备用地管理。
2016年11月10日，经市政府审批同意，市规划国土委委托市土地房产交易中心以挂牌方式公开出让A808-0020宗地的使用权。公告期自2016年11月10日起至12月1日止，挂牌期自2016年12月2日起至12月14日15点止。2016年12月13日，深圳市规划国土委龙华管理局接到宝安区人民法院《民事裁定书》和《协助执行通知书》，要求查封包括A808-0020宗地在内的相关地块，该地块出让程序中止。鉴于该地块纠纷进入司法程序，深圳市规划国土委龙华管理局将继续依法依规处理后续事宜。

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