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深圳楼市调控再升级 公积金贷款首付比例有变化
房天下茂名整合 2016-11-15 10:34
[摘要]在今天的11月15日，深圳楼市调控又迎来了第二波，开始调整住房公积金贷款首付比例。
深圳楼市调控再升级 公积金贷款首付比例有变化
10月4日，深圳市出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出楼市调控八项措施(简称“深八条”)，以期进一步促进深圳市房地产市场平稳健康发展，满足刚性需求，支持合理改善型需求，抑制投资需求，打击投机炒作，稳定市场预期，防控资产泡沫，防止房价过快、过高上涨。
在这“深八条”政策中，关于“限购限贷”的政策就已经占了两条，内容以下：
完善住房限购政策，抑制投资投机需求。本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策;本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房;对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
进一步完善差别化住房信贷政策。对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
然而，在今天的11月15日，深圳楼市调控又迎来了第二波，开始调整住房公积金贷款首付比例。原来《深圳市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》中明确提出，深圳市公积金贷款(包括商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款)首付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;职工家庭名下在本市拥有1套住房的，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。
此外，该市住房建设局公积金中心相关负责人还介绍，职工家庭购买首套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率(5年以上为3.25%，5年及以下为2.75%);职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。
在众多城市的楼市调控政策中，深圳的调控政策一直以来都被称为“火力是最猛的”，可见的确是“名副其实”。
11.5茂名商品房网签成交120套 总额约9806万元
标签：深圳楼市调控公积金贷款
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发表于 2016-11-16 10:13
