调控首日各界热议“深八条”：促使市场回归理性

致我们逝去的梦

【有啥说啥-渭南论坛】继北京、天津等多个城市出台楼市调控措施后，深圳房地产调控的“靴子”也终于在10月4日晚间落下。这次房地产调控因包括八条措施，被业界广泛称作“深八条”。“深八条”措施内容多、调控力度大，受到广泛关注。10月5日是“深八条”落地的第一天，记者在采访中了解到，“深八条”不仅刷爆朋友圈，而且几乎成为街头巷议的话题，大家议论最多的就是“深圳出手调控楼市了，你现在还买房吗？”
“深八条”到底有哪些辣招？
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁对“深八条”的总体评价是“力度之大，前所未有”。宋丁认为，“深八条”把历史上曾经出现过的调控手段全都恢复了，甚至还有新增加的条款。作为史上最严调控政策，肯定会对市场带来重大而深远的影响。首先，政策威力会在成交量上得到体现。在严格的限购条件下，成交量将明显收缩，很多人条件不够了，更多的是楼价下跌预期生成，引发很多人进入观望。其次，房价被管起来了，包括近年来热点的商务公寓，其售价也会受到政策限制，投机投资客将受到有效管制。第三，此次整顿房地产市场秩序和力度堪称“史上之最”，将有效规范地产商、中介机构、金融机构行为，严打投机炒房等不法行为，更好地维护房地产市场的健康运行；第四，“深八条”从用地供应、政策调整等多方面力保保障房、人才安居房建设，此举作用和意义巨大，从长远来看，将有利于房地产的理性健康发展。
在采访中，很多人都提到了“深八条”对促使深圳房地产市场回归理性的作用。优客工场（深圳）负责人邝勇军作为一名创客，他对此时出台的“深八条”给予高度评价。他认为，近年来，深圳房价在高位运行，由此带来了一些问题。比如在高房价下怎样留住人才的问题，此次“深八条”对此进行了突出强调，比如通过土地出让模式的调整，提高人才住房和保障性住房配建比例；重新恢复“90/70”政策，满足刚需者的购房需求等，这些措施都有利于让深圳房地产市场回归理性。在邝勇军看来，房地产市场充满了投资客、投机者，那是不健康不理性的市场，资金都流向了房地产市场，它将会对实体经济带来损害，“深八条”有助于深圳房地产市场回归理性，也会有利城市的长远发展。
市民对此次“深八条”也充满期待。67岁退休教师万老师认为，如果房价涨得太快，超过了大多数人的购买能力，那就是不合理的，也是不健康的。希望这次“深八条”出台后，能对深圳房地产市场进行有效的整顿，打击一些开发商、中介违规违法行为，同时，房价也能得到有效控制，能让更多中低收入的群体有房住，能让更多年轻的刚需族买得起房。记者 徐强

供猪栏的房奴

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