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重启限购之后，杭州又于9月27日发布最新一则楼市调控政策。经市政府研究决定，杭州自9月28日起同步实施“暂停市区购房入户政策”、“调整住房公积金贷款政策”两项措施，同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，三箭齐发维护杭州房地产市场持续健康发展。
在购房入户政策方面，明确自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。2016年9月27日前已在网签平台签订商品房买卖合同或二手房转让合同的购房人，仍按原政策执行。
在公积金贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款购买普通自住住房的，公积金贷款首付款比例由不低于40%调整为不低于50%。
在商业性住房贷款政策方面，明确自2016年9月28日起，在市区限购范围内，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%。
政策同时明确，公积金贷款和商业性住房贷款本次调整未涉及的其他事宜，继续按照现行差别化公积金及信贷政策相关规定执行。
据观点地产新媒体了解，按照杭州现行购房入户政策，理论上来说外地户籍购房者只需在下沙全款购买一套总价60万元的商品房住宅就可以入户，一旦入户杭州之后，便不受9月19日实施的限购政策影响。
业内分析人士称，此次推行的购房入户政策调整，可视为对9月19日限购重启的一个补充。而在此次购房入户政策暂停之后，杜绝了外地购房者通过以上方法增持杭州房产的可能，在一定程度上加大了对楼市投机行为的限制力度。 |
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发表于 2016-9-28 09:23