东莞一保障房小区推出宿舍周转房 租金低至8元/㎡

致我们逝去的梦

【有啥说啥-渭南论坛】继扩大保障范围、降低雅园新村公租房租金后，东莞保障住房再出利好消息：雅园新村将推出部分空置房源，首次用作宿舍周转房，并于9月1日起正式接受申请。据了解到，本次推出的周转房主要面向学校、医院、企业等单位，周转房租金低至8元/㎡，此举可为东莞经济转型提供更多保障支持，同时也将为企业发展引进人才提供居住保障。
租赁对象包括企业、学校、医院、部队等
据东莞市住建部门负责人介绍，根据市政府政策与市场需求，在保障房供应得以保证的前提下，适量推出雅园新村部分空置房源，用作宿舍周转房进行分配管理。
“周转房租赁对象包括企业、学校、医院、部队等单位，将能够帮助他们解决员工住宿难、经济压力大问题。”据介绍，相关分配将坚持公开、公平、公正的原则，严格做到房源公开、分配对象公开、租金公开、分配结果公开，广泛接受社会监督。
周转房的组织分配分为两种形式，一是当意向单位的入住需求量小于可提供房源量，供大于求时，采用定期加推模式，通过区域划分、先到先得的方式进行房源分配。另一种情况是当意向单位的入住需求量大于可提供房源量，供不应求时，按部队、学校、医院等单位为第一顺位；东莞重点大型企业、高新科技企业等为第二顺位；一般企业为第三顺位进行分配。分配完毕仍有空缺的，再面向其他企业抽签。
抽签单位依据抽签结果，现场核发《雅园新村周转房租赁确认书》，择日以单位为主体签订《雅园新村周转房租赁合同》和《雅园 新 村 物 业 管 理 服 务 合同》；直接分配的，以单位为主体现场即时签订《雅园新村周转房租赁合同》和《雅园新村物业管理服务合同》。
精装修60m 2两房每月房租约为480元
本次推出的宿舍周转房为60㎡2房及80㎡3房，水、电、气、网络已经到户。据介绍，本次周转房租金标准分为两类。一类是家私家电齐全，配备彩电、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、沙发、茶几、晾衣架的房源租金为13元/㎡；精装修但无家私家电配套的租金为8元/㎡，物业管理费为1.37元/平方米。
也就是说，精装修的60㎡两房每月房租约为480元，家私家电齐全的也仅为780元。80㎡的三房每月房租分别约为640元和1040元。此外，小区还配套有室外停车场，租金为180元/月，室内停车场租金为300元/月。
据了解，南城几家中介机构公布的房租价格显示，家私家电配套齐全的小区两房租金在1500元左右，而三房多数达到2000元以上。天安数码城一家高新技术企业负责人表示，雅园新村的房租价格与环境都具有竞争力，公司考虑为新员工集体租房。
入住以承租单位为主体进行统一办理
如何申请租房呢？市住建局负责人介绍，宿舍周转房的人员入住以承租单位为主体进行统一办理，由所在单位代表与雅园新村公司工作人员一起对分配房屋进行现场家私家电清点并签订移交确认书，后由该单位自行对房屋进行安排分配。需要注意的是，租客入住前以承租单位为主体须统一缴纳当月房屋租金以及押金，如需家私配套，需提前申请。以上手续办理确认完毕后，入住人员可凭身份证、军官证等有效证件到雅园新村公司领取钥匙登记办理入住。
租金方面，按照分配管理方案，以承租单位为主体，按照合同标准每月定期以银行转账的方式统一缴纳其所分配周转房的全部租金(已分配后的房屋空置与否都应足额缴纳租金费用)到雅园新村公司，单位住户的租金由该单位定期自行收取。租金由雅园新村公司代为收取，而后定期上缴市财政。租金发票按照政府有关规定统一办理开具。
据了解到，参考房屋租赁市场情况，宿舍周转房租期设为一年一签，到期后合约自动解除。续租情况需视周转房房源政策情况而定。周转房合同文本由东莞市雅园新村物业管理有限公司进行备案与管理。文/肖佩佩
申请流程
●向东莞市雅园新村物业管理有限公司索要相关申请表格及咨询所需资料(可安排看房)；
●按要求向东莞市雅园新村物业管理有限公司提供申请表及相关资料；
●资格审查；
●与企业签订租赁协议；
●支付租赁押金(2押1付)；
企业自行分配员工房间宿舍，并向雅园公司提交分配结果清单；
●安排入住。
东莞市雅园新村物业管理有限公司：0769-3365 8708。