全面“营改增”减税红利效果几何？有房企称税负下降明显

哆啦A梦

“营改增”是一项关乎国计民生的重大税制改革。目前全面“营改增”已运行4个月，全面“营改增”后能否达到税负“只减不增”目标，能给房地产业、建筑业、金融业和生活服务业以及老增值税纳税人带来怎样的减税红利？记者对此进行了走访。
房地产及租赁业减税明显
5月1日以后，房地产业告别了营业税，进入增值税时代。房地产业在此次“营改增”中，由于业务复杂、价格敏感、税负变化备受关注，直到现在仍有人认为房地产行业税负不会下降。但记者采访发现，宝安福永怀德社区某房地产开发有限公司税负的确下降了。
“我们公司‘营改增’前应纳税额34.3万元，综合税率5.6%，‘营改增’后，综合税率为3.2%，税负直接减少了21万多元。”该房地产开发有限公司的财务经理对记者表示。
租赁业属于本次营改增税制改革的范畴，国家税务总局特地出台《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》加以规定。对于租赁业来说，税制改革前后税负又有怎样的区别？
来自深圳某物流公司的财务人员告诉记者，“我们公司特别是在租赁业这一块，在接受‘营改增’培训之后，我们按照相关政策进行了调整和申报，结果发现我们这一块的税收确实实现下降了，经过测算，每个月下降接近15万元，减税红利是显而易见的。”
老增值税纳税人同享红利
“原本还以为‘营改增’跟我们这些老增值税企业没有多大关系，没想到这个月申报完发现房屋租金、银行手续费、保安服务费、派遣员工工资、社保等，只要有专用发票现在都可以抵扣了。这些项目一个月可以抵扣的进项有十几万元呢！‘营改增’不仅惠及老营业税纳税人，对我们老增值税纳税人也是益处多多啊！”前往宝安国税局福永税务分局办理业务的某科技有限公司财务负责人对记者表示。
据了解，原本“营改增”的直接目标是要改变营业税重复征税、不可抵扣的弊端，让老营业税纳税人降低税负，达到鼓励支持企业发展的目的，没想到在实施过程中，许多老增值税纳税人也纷纷表示享受到政策改变带来的福利。“‘营改增’后，我们办理税收相关业务也更加方便了，不用再分国税地税两头跑。就拿开房租发票这一点来说，可以自己直接在税控系统里开，不用再特地跑去地税局申请代开，节省了时间，真正方便办事！”另一家科技有限公司财务负责人杨小姐对此深有感触地说。
据了解，为确保“营改增”平稳落地，福永国税分局拓展“全职能一窗式”办税窗口，提供“一窗通办”服务，设立配置“多元化”特需人群窗口，优化“直通车”绿色通道，成立专门的纳税辅导区，按照纳税识别号尾号开展一对一辅导，并抽调骨干力量及时解答营改增纳税人疑难。同时，组织骨干力量深入辖区企业，主动送政策上门，开展针对性服务，手把手教企业财务人员熟练掌握登录勾选方法，填写申报表，力促减税红利落实到位。在纳税人培训方面，该分局分行业、分类别、循序渐进开展纳税辅导，截至目前，共举办了37场培训，吸引了1700多名纳税人前来参加，大大提高了纳税人的办税体验。
南方日报记者 崔洁 通讯员 刘国东 庞倩薇

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