北京重启商住整顿：拟暂停“两证”发放不再批地

香蕉 · 发表于 2016-8-28 10:22

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8月27日，据经济观察报消息，北京市建委透露，目前北京住房调控主基调是遏制商改住项目和严控商住市场，政府不再供给新增商住用地，“也不会再给商住发放房产证、预售证等”，一份关于严格遏制商改住项目的方案将于8月31日前提交给北京市政府。
据悉，报送方案中的具体调控内容包括：一暂停发放新增商住房产证、预售证等；二重新考察和规划未开工建设的商住项目；三暂停开工未售的商住项目；四不提供新增商住用地。
“商住房”或者“商改住”这个词，是地产界和媒体的一种通俗说法，它是指在商业、公建等非住宅地块上开发建设、设计有独立的厨卫水电并以分割产权的方式对外销售的项目。产权一般只有50年。
此前据媒体报道，8月17日北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了商住房专题会议。北京市高层的意见是，“坚决不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。对于所有已批未建的商住房项目，北京将列出项目清单，方案、图纸全部重新审查，发现问题疑似的整改。对违法销售企业依违合同起诉。
北京商住房的调控，之所以备受关注，是因为它的存量和待开发规模巨大。长期以来，北京市住宅需求缺口较大，这是商住房被默认存在的现实因素。据说多数开发商都有“商住”产品的规划或者正在操盘，所以，政策变化直接关系开发商的命运。

北京重启商住整顿：拟暂停“两证”发放不再批地