网传一周佛山乐园地块到底拆不拆？规划部门：暂不公开详情

致我们逝去的梦

网传一周佛山乐园地块到底拆不拆？
规划部门：暂不公开详情
杨博

网传一周佛山乐园地块到底拆不拆？规划部门：暂不公开详情

佛山乐园承载着不少佛山人的回忆。广州日报记者龙成通摄
9天前，本地某知名论坛与一微信公众号纷纷传出佛山乐园地块要拆迁的消息，一时在坊间引发种种揣测和感叹。童年的欢乐记忆真的要慢慢消失吗？昨日，禅城区发展规划和统计局作出书面回应称，对于佛山乐园地块相关发展思路，市、区政府正在开展前期策划研究。若有具体方案或后续进展，再适时公开详细情况。禅城区国土部门有关负责人则表示，佛山乐园目前的土地属性仍是绿地，如果要进行开发建设，需要谨慎考虑调整土地性质的问题。
文/广州日报记者杨博
经营者：
类似消息传了十几年
“12年前，我刚来这里的时候就（有消息）说，佛山乐园要拆迁。”佛山乐园内，有电玩项目负责人笑称，“这类的消息传了十几年，到现在不是还没拆吗？”在街坊的记忆中，佛山乐园较近的一次“被拆迁”传闻发生在2011年。当时已经经营了26年的小火车因设备老化而计划拆除，随即引起一番乐园要被拆掉的揣测。赶在2011年6月7日小火车停业前，来搭乘最后一班怀旧小火车的市民络绎不绝。然而传闻之下，佛山乐园多年来的经营依然照旧。
事实上，这一轮的传闻与紧邻佛山乐园的阳光数码城清场有关联。不少网友正是看到阳光数码广场商户纷纷搬走，才对佛山乐园的搬迁产生了猜测。有街坊称，早在今年5月，就见到阳光数码广场不少原租户扛着大包小包进进出出，像是在准备搬走。记者回访阳光数码广场看到，落下的卷闸内，玻璃门窗上贴满了大大小小的搬迁告示。相当多的商铺在7月底和8月初，就已纷纷搬往同济广场、普澜二路的流行前线、人民路以及东方广场等地，包括阳光酒店也已大门紧锁。多位和记者连线的商铺工作人员表示，并不清楚阳光数码广场清场和佛山乐园之间的关联。而阳光数码广场在8月10日还贴出过招聘启事，招聘保安若干。现场有保安称，动迁的具体时间还不清楚，招聘新的保安是为了照看这些空置的物业。
有关部门：
正开展前期策划研究
8月16日前后，本地某知名论坛和另一微信公众号相继传出消息称，佛山乐园、阳光数码广场要搬迁了，一下子引起了本地网民的关注。该微信公众号还指出，该地块一旦被整体开发，佛山人熟悉的喷泉、金马剧院、金银岛水城等会否受波及，暂无法确认。次日，本报记者向禅城规划、国土部门发函求证这一波网传消息的真伪。
禅城区发展规划和统计局昨日书面回应外界的关注，但并未直接表明坊间传闻究竟真伪与否。该部门表示，对于佛山乐园地块相关发展思路，“市、区政府正在开展前期策划研究。”如果有具体方案或后续进展，再适时公开详细情况。同时，该部门还强调说，将广泛听取社会各界的意见和建议，共同做好城市规划建设工作。
与此同时，记者就此向禅城区国土部门相关负责人求证。该负责人回应称，禅城区国土部门暂时没有收到这方面的指示。对于记者提出“这是否意味着还没有动迁开发的意向”，该负责人则表示：“不能这样说，只能说禅城区国土部门还没有收到指示。”至于该地块日后的规划和用途，该负责人称“这个更加不清楚”。
特写
80后乐园记忆在延续
上午10时许，佛山乐园里各游乐项目的工作人员已经就位了。晨练者整整衣襟、踱出乐园，游客们却还没来到。
此刻的佛山乐园，可以听得到榕果从树枝上跌落地面的声响。“太空漫步”的高架轨道上，一位“90后”坐在“飞行器”里，微合双眼，听着喇叭里播放的《小苹果》，一副悠闲模样。而与他的“座机”相隔不远，另一台没有乘客的“飞行器”在轨道上无声地运行着。像“开心打沙包”的工作人员说的，在佛山乐园，周末和节假日的生意会好点，平时已经习惯了乐园里的宁静气氛。
1984年，佛山乐园由佛山市城区旅游总公司与香港商人合作兴办。从一开始，佛山乐园就是一处集游玩和饮食于一体的乐园，一度拥有多达40多个游乐项目。历经32年，佛山乐园的游乐项目保持在30余个的规模。诸如旋转大木马、小火车等游乐项目逐渐淡出了人们的视野。“80后”阿Queen回忆说，漂亮的旋转木马曾经强烈诱惑着3岁的自己。后来，旋转大木马换上了新式的宫殿式旋转木马，还增设了儿童木马，当年快乐的小公主也长大了。工作后，她还以网友“神奇猫”的身份发起过“承载乐园”的老照片展，一度引发了一众佛山“80后”的集体怀旧。
时光匆匆，佛山乐园依旧，而记忆还是那个味道。当年那些从这个童话世界走出来的孩子们，已经身为人父人母。在乐园的出口，记者遇到了一位同样身为“80后”的伍女士。她牵着4岁女儿的手，告诉记者说：“这里装满了整个童年的记忆，这份儿时的情分不会磨灭。我会把这些讲给我的孩子听。”
商户：真要拆迁会带旺游客怀旧
尽管佛山乐园里仍有人没有听说过“拆迁”传闻，但已有不少游乐项目的负责人已经在讨论这件事。大清早，佛山乐园里的游人稀少，乐园一些游乐设施的承包人聚在一起聊天。
记者了解到，乐园里游乐项目的承包合同从3年期限、5年期限到8年期限不等，不少承包合同距离到期还有相当长的时间。尽管和当年游客排满体育路等待进园相比，早已不可同日而语，但佛山乐园里游乐项目的价格变化不大。“生意不好的时候，一个月赚千把块钱也经历过。”但谈到拆迁传闻，轨道飞车的承包人霞姐说，虽然生意不好做，但真的要拆迁，还没想过要怎么安排。
与部分承包人不同，乐园里一群福建籍承包人的看法则相对乐观。一位承包人则乐观地告诉记者，佛山乐园留存的是“80后”一代人的童年记忆，可能这里的设施老旧了，生意冷清了，但园区完全可以打出“怀旧主题”，来找回那些已经长大成人的回头客。“真的要拆迁了，反而会有更多的游客来怀旧，生意反而会好。”
业界：做住宅可塑性大于做商业
昨日，多位地产业的人士认为，官方回应并没有否定佛山乐园“拆迁”传闻，其中“正在开展前期策划研究”的表述反倒激起了业界的兴趣。“禅桂城区的商业供应量庞大，无论在营和未来开始营业的商业体量都比较大。如果这里做商业地产，压力和难度都比较大。”佛山经纬市场研究中心经理麦少莊分析说，传统的中心板块土地供应相对稀缺，地块的居住价值更高，将来调整为商住功能会比较看好。对此，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示了认同。“从可塑性来讲，该地块做住宅项目确实比做商业项目要强。”但他同时指出，该地块紧邻祖庙商圈，居住和商业氛围都很成熟。特别在同济路地铁站周边，商业地块规模不够。如果佛山乐园地块做商业，价值会更高，或会具有强大的号召力。
然而，对于种种推测，禅城区国土部门有关部门负责人强调说，佛山乐园地块本身的土地属性还是绿地，其周边土地属性是建筑用地。如果要做大规模的开发，要非常谨慎地调整土地性质，而该部门并未接到佛山乐园要动迁的任何指示。
链接：那些年流逝的佛山记忆
2007年4月30日，随着禅城区提出改造祖庙街道东华里片区，陪伴佛山人30多年的新广场球场完成“谢幕演出”——佛山“五一”万人长跑。两个月后，新广场球场拆除。六年后，这里建起了马哥孛罗酒店。
2009年10月16日，开办于上世纪50年代初的红星影剧院在歇业八年后被拆除，这里曾是佛山首座玻璃幕墙建筑。
2014年9月21日，佛山图书城率先搬离栖居了18年的祖庙路。11月3日， 22年的旧佛山图书馆在祖庙路关闭。一个多月后，新佛山图书馆在佛山新城试开放。
1978年，始建于清代顺治年间的水上关帝庙被拆除。2014年11月，水上关帝庙随汾江河古风貌区复建启动重建。今年7月，重建的水上关帝庙正式对外开放，常年免费供游客参观。

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