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合同到期业主租户起纠纷 “全镇最旺”商场无法营业
佛山市禅城区南庄镇吉利广场周围一片狼藉,路面被人为挖坏。 新快报记者彭程/摄
原标题：合同到期业主租户起纠纷 “全镇最旺”商场无法营业
承租人:对方违约在先;物管处工作人员:商户不愿撤场只好停电
佛山市禅城区南庄镇吉利广场自10年前开业以来一直是镇上最旺的商场之一,但从十多天前开始,该商场就已经无法营业。原来,因业主与承租方之间发生租赁纠纷,7月21日,有人在商场四周围蔽施工挖路,入口处也被倾倒了大量碎石,7月28日,管理处还将电闸开关破坏,导致商场至今仍处于停电状态,基本上没有顾客上门。
新快报记者彭程
现场:商场停电入口堆放碎石
前日上午,新快报记者来到吉利广场看到,商场外多处地面石砖、台阶被挖毁,各个入口处都堆放着大量碎石,商场内十分冷清。
据商户黄先生介绍,7月21日早上6时,几辆工程车来到商场门口,工人未出示任何施工凭证就开挖路面。当天中午还有几辆货车过来倾倒碎石,挡住商场入口。而从7月28日开始,商场遭停电,“是业主让物管处拆了电闸开关,还焊死了电房的门锁”。
纠纷:是否续租双方意见分歧
在一楼经营药房的一个商家告诉新快报记者,该商场是镇上第一个大型商场,曾是这一带最旺的地方,如今之所以变成这样,是业主和承租方之间发生纠纷所致。商户黄先生说,该商场大部分商户租赁合同期到今年6月30日止,当时承租人向他们表示“可以续租”,没想到过了半个月,业主方却用各种方式逼他们撤场。
商场承租人李先生告诉新快报记者,商场业主方实际上是吉利村村委会,10年前他刚租下该商场时,周边还很荒凉。“我投入大量资金引进商家,搞旺了这一带,从2010年开始才算开始盈利”。
李先生说,依据租赁合同,业主方在租期内不得在附近兴建大型商场,但对方却于2011年在距离吉利广场不到500米的地方兴建了一个更大规模的购物广场,对吉利广场的生意造成很大的冲击。包括商场3楼酒店在内的少数租户原本和业主另签了租赁合同,如今还没到期也无法正常营业。李先生称,他于6月30日向法院提起诉讼,希望延长租期以抵偿损失。
对此,吉利广场物管处工作人员关先生表示,由于合同租期已结束,而且李先生还拖欠了好几个月的租金,业主方已决定不再续租,要求商户如期撤场。“但商户不愿撤场,我们只能按照合同对商场进行停电处理,挖路则是因为新的承租方要对商场进行施工改造”。至于李先生指业主违约另建商场的问题,关先生表示不会逃避责任,“法院判多少我们就赔多少”。
合同到期业主租户起纠纷 “全镇最旺”商场无法营业
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发表于 2016-8-2 08:10