上海市地税局：网传房产交易契税政策调整不实

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近日，网上有传言称上海市税务机关将于7月8日金税三期系统上线后执行新的契税优惠政策。对此，上海市地方税务局明确，网上传言不实，上海市税务机关对房地产交易相关契税优惠政策均按照国家统一规定执行。7月8日上海市税务机关正式启用国家税务总局金税三期系统，是对原来操作系统的优化，方便窗口工作人员的操作，也有利于提高服务效率，不会影响税收政策的执行。
【此前报道】
上海房地产交易契税或以家庭为单位分别征收
上海房地产交易的契税征收政策或将发生调整。据悉，新政最大的变化是契税可以以家庭为单位分别征收，该政策实行后受益群体的税负将有所减少。
据东方网7月12日报道，近日，有传言称上海房地产契税征收将在7月做出新的调整。此次契税征收调整的节点，是伴随7月8日全国税收系统“金税三期”的上线同时进行的。对此，记者致电上海税务局对这一消息进行了查证，对方表示目前该新政还暂无具体文件下发，但有透露新政将于7月23日发布，具体内容为：
契税征收标准：1、家庭购买首套90平以下1%；2、家庭购买首套90平以上1.5%；3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是，新政规定：契税可以以家庭为单位分别征收。例如：产证上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一按3%征收。而新政实行后，父母份额交3%；子女按照其份额的1%（90平方以下）或1.5%（90平方以上）征收。从全部3%，变成子女的1%或1.5%征收，实现了税负的减少。
此外，售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。
伴随这次新政的出台，还有一些操作流程做了改变。例如，交易中心税费需要上家所有的税刷一张卡（不要求是房东本人的卡），下家所有的税刷一张卡。也就是说，上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡；下家契税必须一张足额的卡。
对此业内人士表示，此举可能是税务部门为了降低清税的成本，并且一定程度上能遏制炒房客的炒房。因为以往一些炒房客用多张信用卡透支来支付相关税费。

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