如何用40万建造一座300方的别墅？

前列腺记者

<p style="WHITE-SPACE: normal; WORD-SPACING: 0px; TEXT-TRANSFORM: none; COLOR: rgb(0,0,0); TEXT-ALIGN: left; FONT: medium 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; LETTER-SPACING: normal; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">

去年 5 月下旬开工，今年 5 月下旬完工，

到目前花销：主体（含内部简装）大约 40 万，室外大约 20 万,各种杂项 5 万。

所以如果对外装修啊园林啊内装修啊这些做进一步简化，

那么建一个 300 平米的小别墅是完全可以做到的。

至于个性，要看自己的喜好和审美，自己或设计师的设计水平，

以及关键一点：能否坚持初衷，顶得住家里老人和邻居们以及施工队老师傅们的传统思维了~

如何用40万建造一座300方的别墅？

左边是 SU 方案图，右边实景拍摄图，完成度 90%+

风格上，中式三合院为基础，内外走廊、大客厅加中西厨的度假房布局，

外立面也是北方传统正房厢房基础上结合了度假酒店装饰元素。

建成后，有人喜欢，觉得在当地村里很有个性；

有人不喜欢，觉得开门太多低窗落地不够“严谨”。

确实，在北方传统村落中建一个相对个性的房子，也是有点大胆吧。

如何用40万建造一座300方的别墅？

这是村里环境，典型的北方农村，都是传统的双坡屋面或者简易平屋面砖房，大家都差不多，极少见到有个性的住宅，即使是二层或三层楼也无非就是同样风格的住宅叠加，满满的农家院风格。

我在周围村落转了转不禁感概：这么好的地方，怎么大家都盖这么俗气的房子呢。。。我决定，我得建个不土不俗的！

房子坐落于北京郊区农村，宅基地旧房翻建，

红线内用地总面积 550 平米，

房屋建筑面积 280 平米，园林场地面积 270 平米。

如何用40万建造一座300方的别墅？

按照当地传统三合院布局，尽量遵循了当地风俗风水习惯，并结合场地周边道路及房屋现状，设计了这个方案。

很简单明晰的布局，正房右边客厅餐厅中西厨房等公共空间，左边卧室，厢房作为临时客房及储物间，前后院布局可以保证充分的通风采光。

如何用40万建造一座300方的别墅？

建房初衷本来就是个危房翻建，但想想好不容易盖一回房子，索性好好弄一下，建一个自己喜欢的房子。造价方面其实比传统民房稍高一点，贵在一些外墙和园林面层上，其他结构方面其实都是砌墙抹灰刷涂料，注意：同样面积体积前提下【造型对造价的影响很小】【造型对造价的影响很小】【造型对造价的影响很小】！！！

然后，材料对造价影响很大。。。

如何用40万建造一座300方的别墅？

村里基本都是平房，而宅基地面积还可以，所以也就做了平房，

造型方面考虑到将来有加建二层可能性，所以采用了平屋面，构造柱预留钢筋延伸至女儿墙；客厅局部采用了坡屋面以丰富立面造型，其实纯粹就是个装饰物。

如何用40万建造一座300方的别墅？

立面用了很多竖向长条窗，参考了一些度假酒店建筑造型，提高大进深采光效果并增加周末度假氛围。

如何用40万建造一座300方的别墅？

正对大门设置了影壁墙，镂空木格栅形式，兼顾风水及视线~

屋脊造型后期实现过程中进行了简化。

前院为了院内停车需求，场地大面积硬化，围墙边及影壁墙后留了局部绿地。

如何用40万建造一座300方的别墅？

如何用40万建造一座300方的别墅？

入口采用了无障碍设计，方便老年人。

前后都设了防腐木平台，平台与停车场愿望是用水池分隔，但北方做水景代价太大，后期用一个卵石小池简化完成。

如何用40万建造一座300方的别墅？

原始设计希望是草坪、小树，但家里人说，前院栽花，后院种菜，草坪修剪麻烦所以取消。

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小嘛小二郎

学习了，谢谢分享、、、

黑丫

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稻草人

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盛夏光年

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