唉，房子！

淇澳的天空

  唉，房子！（房价不跌的N个理由）

             有人说，买房------是中国人上的第一大当。

            买房意味着什么？意味着你拥有了一个属于自己的房子。但是在中国你并无法拥有这个房子，只是租给你而已。因为中国只有把土地使用权租借给你70年（有的地方是50年）。而房子通常情况下30年左右就会遇上拆迁或者旧房改造。也就是说你花了买房的钱，却只能得到租房的实际效果。当然这还不是最坏的。最坏的是，当几十年后你发觉上当了！有一群流氓冲进你用一辈子积蓄“买”下的房子，画上一个大大的“拆”字！然后把你的家当全部当垃圾一样的仍出门外，不顾你的苦苦哀求，甚至还在报纸上给你按一个“钉子户”的臭名，任大众辱骂的时候你就会知道什么叫做绝望！

图一：钉子户

           再看看中国的房地产一个很有名的笑话：

           以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做——公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！

                    过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。

                        又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢……

                        于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！

  

图二：民工房

                  现实世界中，谁都得有一套房。有几片瓦遮头，住房永远是生活条件改善的最主要表现。没房的要上楼，有房的想更理想的房源，房子对有钱的人来说还是最保险的投资渠道。没房的当然希望房价低，有房的期望自己再买一套时房价就涨。那么，房价不跌的理由是什么？

图三：房价升：

   房价不跌的理由：

1、  房地产业已绑架了国民经济。

             现在的中国，第一产业（如湛江的宝钢项目）大多已进入重复建设、产能过剩时期，而房地产业成为带动国民经济保持稳定增长的唯一行业。只要经济数据稍一下滑，人民银行就不得不减息就是明证。

           调整房地产市场，是要控制房价上涨、遏制房地产泡沫，但此政策却要国民经济稳定发展付出沉重代价。专家们都讨论有没有办法既能控制房价上涨，同时保证房地产投资的增长，而不至于因为房地产市场的调整带来整个经济增长的下滑。理论上有，但没法做到。所以说：房地产业已绑架了国民经济，打击高房价，无疑象饮鸩止渴。

2、 银行和大房地产商不会让房价下跌。

          现在卖出去的房源大多数都是按揭房；没卖出的还属开发商。这就说明中国房子大部分都是银行的和开发商（有钱佬）的。你们想房价跌，当然要问过银行和有钱佬。不是靠我们臆想。

3、 国际热钱对人民币升值的期望。

        

            一段时期以来，国际上都有人民币升值的期望。这就助长了外汇黑钱的涌入（中国），涌入后的最好用途就是炒楼。这样直接推高了第一线城市的房价，也间接拉动了第二、第三线城市的房价。

4、 国内投资渠道缺乏，资金要寻找出路。

                       国内投资渠道的缺乏，有钱人的资金要寻找出路，而炒房成为了现阶段不能替代的优质理财选择。当然还包括社会黑色收入对房子的灰色需求。

5、 消费人群的信心。

           随着房价的飙升，没房的恐惧性想购房，有房的也急于买第二套。房子消费的硬性突发需求和房源供给的周期性，直接造成房价的飙升。

          所以我想，房价已升起，无论怎么样的调控，起伏都只能是±20%的范围。买与不买，就随君便了。至于房价何时会跌，请谨记上述房价不跌的N个理由，看看某一风向是否已改变才再作考虑。

           目前房价和工资水平相差那么远，打工一族只能望房兴叹：唉，房子！买了房的因物业费用那么高，停车费太过贵，有了自己的房还不如租房划算，有房一族也只能叹一句：唉，房奴！在现实世界，我们拿什么跟银行加有钱佬斗！高昂的房价，我们也只得默默忍受！没房子住，也只能继续奋斗。

图四：蜗牛的家

                                                                                                              

心中所爱

{:soso_e111:}

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继续奋斗

心中所爱

家丁们张牙舞爪的{:soso_e111:}

0没好人

心中所爱 发表于 2012-7-24 20:23
家丁们张牙舞爪的

可恨的家丁！

马死落地行

还是我的泥砖头稳阵，土匪拆了我再建{:soso_e113:}

心中所爱

马死落地行 发表于 2012-7-25 13:30
还是我的泥砖头稳阵，土匪拆了我再建

{:soso_e113:}

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拆了别墅建猪圈

刘三娃

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