广州白云一镇规定：不贴二维码 出租屋禁租

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【有啥说啥-渭南论坛】[摘要]白云区6000栋出租屋将换二维码屋牌，屋管员一扫即知该屋是否存隐患。

广州白云一镇规定：不贴二维码 出租屋禁租

屋管员一扫二维码，可知出租屋情况。

昨日，记者从白云区获悉，近日人和镇已为250栋出租屋安装了二维码出租屋牌。这仅只是个开始，接下来，今年该镇6000栋城中村出租屋也将换二维码新屋牌。
据了解，出租屋管理员通过移动巡查终端设备扫描二维码，就可以知道这栋出租屋一共有多少套、住了多少人、每套出租屋什么性质、安全隐患如何等详细信息。人和镇相关人员表示，更换出租屋门牌明确了出租屋市场准入统一标准。根据规定，没上二维码屋牌的出租屋，将不能出租。
文、图/广州日报记者肖桂来 通讯员党英伟
想贴二维码 防盗网须装逃生窗
人和镇流管中心主任叶柏恩介绍，近两年人和镇出租屋增长快、租住的来穗人员信息变化大。据悉，从今年5月份启动工作至今，该镇已经在人和村更换了250个二维码出租屋牌。按计划，今年该镇将为6000栋出租屋更换二维码屋牌。
符合什么条件的出租屋才能上牌呢？据了解，人和镇从备案和交税、信息登记、治安管理、消防等四方面给可上牌出租屋定了16条标准，包括人来入住必须登记、入住3天内必须把入住人员信息交到镇流管中心或上传镇流管中心电脑、人走及时注销和上传镇流管中心电脑、大门必须安装IC卡电子门禁、安装足够的视频监控、屋内或通道的防盗网应开逃生窗等。只有满足这些条件，人和镇流管中心才给出租屋安装二维码出租屋牌。
没上二维码屋牌的，出租屋不能出租。“目前，房屋租赁实行登记备案制度。没有二维码屋牌，就说明该出租屋没有登记备案，可能在出租屋结构、治安、消防等方面存在一些隐患。根据市、区相关规定，是不允许出租的。”叶柏恩表示。
白云区来穗局相关负责人称，此举改变了以往人工登记的单一陈旧管理方式，还有助于创建出租屋市场准入统一标准，使出租屋各项安全隐患管理规范化。
一扫二维码 可知出租屋隐患
叶柏恩介绍，这个二维码包含的信息量很大，屋管员通过移动巡查终端设备扫描二维码，就知道这栋出租屋一共有多少套、住了多少人、每套出租屋什么性质、出租面积多大、安全隐患如何等情况。
叶柏恩称，人和镇有屋管员51名，下面村社有屋管员54名，相对于6000栋出租屋来说，日常巡查的压力很大。二维码出租屋牌的推行将大大提高巡查效率，大约可节省1/3的管理人力。“过去来穗人员和出租屋巡查登记要靠纸和笔，不仅费时费力，而且由于信息采集技术落后，来穗人员流动速度相对又很快，常出现漏登错登、登记信息严重滞后等问题。”
一位出租屋管理员告诉记者，过去巡查，包里要放一本厚厚的登记簿，手填40多项信息，回来后还要慢慢录入电脑。现在有了二维码屋牌，我们手拿一个移动设备就全解决了，省时省力。
另一方面，二维码屋牌也强化了对于屋管员的工作监督。“以前屋管员有没有巡查、多久巡查一次我们很难掌握，有了二维码门牌，通过后台数据，就知道屋管员有没有认真干活、什么时候巡查过、出租屋信息有没有更新。”人和镇派出所所长谢权辉说，通过更换屋牌，就把全镇实际在租的出租屋与来穗人员进行全面摸查，对于部分未备案、不合规和存在安全隐患的出租屋将给予严厉监管与整治。
这个二维码包含的信息量很大，屋管员通过移动巡查终端设备扫描二维码，就知道这栋出租屋一共有多少套、住了多少人、每套出租屋什么性质、出租面积多大、安全隐患如何等情况。
——人和镇流管中心主任叶柏恩
过去巡查，包里要放一本厚厚的登记簿，手填40多项信息，回来后还要慢慢录入电脑。现在有了二维码屋牌，我们手拿一个移动设备就全解决了，省时省力。
——出租屋管理员
以前屋管员有没有巡查、多久巡查一次我们很难掌握，有了二维码门牌，通过后台数据，就知道屋管员有没有认真干活、什么时候巡查过、出租屋信息有没有更新。
——人和镇派出所所长谢权辉
出租屋管理到底难在哪？
数据显示，广州目前有出租屋466.09万套。而根据2015年相关数据显示，白云区出租屋数量最多。当下，白云区城中村出租屋管理存在哪些困难？下一步，出租屋该如何管理？
1.“入市”缺乏统一标准
白云区来穗局负责人指出，城中村出租屋已成为一个市场，但管理部门以前并没有针对出租屋这个市场做标准化建设。
该负责人认为，事实上，以前相关部门对出租屋也有安全方面的要求，比如规定出租屋要有两个楼梯，即一个楼梯一个消防通道。但房管员发现，能做到的出租屋并不多，即便发现有问题，到最后还是很难真正整改落实。“如果要消除出租屋的各种安全隐患，我们就需要制定完善出租屋结构、治安、消防等租赁标准，比如，出租屋必须安装电子门禁，必须要有视频监控等等。有了统一的标准，管理就会高效很多。”
2.零散走向集中管理
该负责人称，白云区现在有出租屋99万多套，12万多栋，但管理员只有1918人，就是按250套出租屋配一个管理员，目前的管理人员也远远不够。在人员不够的情况下，发动不同的经营主体，使零散的出租屋走向集中管理，就显得尤为必要。
该负责人称，社会不同的主体，可以是社会上的公司，也可以是村社，也可以是屋主自发或联合。举个例子，管理能力强的村社可以成立一个物业公司，把全村的出租屋集中起来管理，这样能大大减少相关部门的管理压力。
3.部门间信息共享
该负责人表示，来穗人员和出租屋管理必须实现信息互联，不然很难做到“底数清、情况明、管得住、服务好”。但目前各个部门的信息孤岛尚未打破，信息互联成为必须破解的难题。
该负责人表示，“十三五”期间，白云区来穗局将依托信息化手段，推广“电子门禁+视频监控”系统和来穗人员信息化移动管理等信息化管理模式，以实现门禁系统由目前基础性的离线操作向联网发展，从简单的门锁功能向采集数据、分析研判、社会管理等功能升级过渡。同时，建立“人屋”信息数据共享平台，实现与各有关职能部门系统数据的互联共享，与门禁系统、视频监控系统、公众服务平台、微信、短信平台等周边管理服务网络设备的对接。
(广州日报)