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一座后天电梯楼的“出生”
目前电梯屋施工进展顺利。
原标题：一座后天电梯楼的“出生”
清远首个小区楼梯楼加装电梯获“准生证” “升值”预期成为凝聚业主的重要因素
“奔波了一年多，我们的单元电梯终于开工了，步梯房变了电梯房，年内有望启用。”昨天，清远市区一大型小区业主何先生说。这幢六层高的楼梯楼是该小区众多旧楼之一，在业主们的努力下，该楼成功报装了自用电梯，并已聘请了专业的电梯施工队建设，成为清远市区的小区里首个获得“准生证”的业主自费加装电梯。
案例
调动朋友圈的关系说服其他业主
老旧居民楼加装电梯，因牵涉方方面面问题，是一个难啃的硬骨头。按照以往的做法，居民楼如果有预留电梯间，就可以安装外挂电梯。没有规划电梯间的，则申报批准后才能加装。
何先生所住的楼梯楼，就属于没有预留电梯间的设计，一楼的绿化地又大多出售给业主作为私家花园，这使得加装电梯难上加难。
望着初现规模的电梯，何生无限感慨。他说，为了取得大部分住户的同意，不仅需要谈判技巧，最重要的是与业主达成合理的补偿条件，“比如，有一户业主因嫌电梯采光和噪音影响起居，我们就协商减免了他几千元的公摊费用作为补偿，我还调动朋友圈的关系说服他们，最后他才签字过关。”
不过，获得多数住户的签名同意，也只是报装的第一步。其后业主们还要持电梯楼的专业设计图去发展商处签署意见，如果物管不同意，拒绝提供土地权属证明，加装电梯的计划也会失败。所幸的是何先生小区物管表示配合和理解，因此该计划才得以继续。 |
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发表于 2016-6-3 17:27