形成城市动力双核

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原标题：形成城市动力双核
长安镇
科技商务区
长安新区
广州日报讯（记者刘满元通讯员莫艳芬）长安镇统筹1267亩土地，规划建设科技商务区，目前该科技商务区前期研究成果出炉，正报送市规划局进行备案。昨日，记者从长安镇规划所获悉，依据该规划成果，长安镇将在科技商务区内搭建一个“企业社区”，通过面向产业链升级的定制化服务，推动科技商务区成为“企业成长的助推器”、“企业总部的孵化谷”，未来，与长安新区形成相互承接的城市双核。
逐推5个功能单元建设
长安镇科技商务区背靠莲花山，面朝长安镇中心区。根据研究成果，长安镇在原有城市南北长青路轴线的基础上，规划了东西方向的中央功能走廊，并形成开放式的小尺度街区网格系统，保证基地的灵活和弹性。利用山形水势，科技商务区将形成若干渗入的景观廊道，并构筑地区主要的公共开发空间体系，在重要的景观节点，建设三个特色公园。
科技商务区前期研究提出了5个功能单元，分别为城市服务单元、创新研发单元、企业总部单元、乐居生活单元和创企聚落单元。
其中，创新研发单元是科技商务区内开发条件最优的地块，它将集中一到两家以研发为主导的龙头企业，以整体开发的方式形成地区名片。
企业总部单元主要载体为功能复合的写字楼和商务花园，这里强调多元、弹性的建筑空间形态，与创新研发单元形成错位发展的格局。
其他三个功能单元是功能混合的花园城区，借助小尺度的街区，兼顾效率和灵活性。它们将是支持科技商务区的基础功能片区，包括为片区高端人才提供生活空间的都市住区、为其提供休闲娱乐的商业餐饮等服务配套功能。
长安镇将采用逐步建设的方式推进科技商务区的建设。一期集中建设创新研发单元，打造科技商务区的名片，并适度配建城市型住宅。二期在完善生活配套的同时，启动创企聚落单元的更新改造。三期在商业和创新氛围初步建立后，通过建设总部办公单元进一步提高科技商务区的聚集度。四期集中力量建设最西侧的城市综合服务组团。
提升中心区城市服务能力
长安镇规划所有关负责人表示，以科技商务区为总部核心，未来将进一步向周边扩大，长安镇东片区都将迎来新的发展机遇。
按照规划设想，长青路北段，将逐步采用更新发展或环境整治的方式，利用其成本优势，吸引中小型的创业型企业入驻。这部分的产业功能，将对总部商务区形成良好的支撑效果；德政路北侧和G107 国道东侧，将是科技商务区的成长加速区，一方面可以成为总部核心区科技研发功能的后备补充用地，未来随着总部核心区职能的发展，需要更多发展空间时，德政路北侧成长区可纳入整体改造升级的范畴。
另一方面，将针对这部分用地，适度建设城市综合服务功能，更好地提高长安镇中心城区城市服务的能力，使总部核心区能吸引人才、留住人才，解决在长安工作人员的后顾之忧。
中国城市规划设计研究院深圳分院有关负责人认为，科技商务区是长安“再出发”的重点项目，也是长安着力打造的“一中心三片区”的重要组成部分。面对全球及区域日益激烈的竞争，必须选择走转型发展的道路，而科技商务区将作为长安镇近期发展的重要抓手，成为地区可持续增长的空间载体。而不远的未来，它将与长安新区一起，成为长安不同阶段相互承接的动力双核。

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