清明假期广州二手房网签成交量猛增

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【有啥说啥-渭南论坛】[摘要]清明小长假头两天广州二手房网签成交量为119宗，比去年清明小长假头两天的24宗，上升395.8%。
南方日报讯（记者/郑佳欣）楼市成交火爆促使买家对后市看涨的预期进一步增强，购买意愿强烈的买家在清明小长假四出看房，加快入市步伐。据某网站公布数据统计，清明小长假头两天（2016年4月2-3日）广州二手房网签成交量为119宗，比去年清明小长假头两天（2015年4-5日）的24宗，上升395.8%。
合富置业4日发布的市场分析报告显示，今年清明小长假头两天当中，约91%的二手房网签成交个案为住宅。从面积段分析，清明小长假二手住宅成交主力为面积在70-90平方米的中小户型单位，约占总成交的31%，其次是90-120平方米的中大户型单位，约占总成交的22%，而面积超过144平方米以上的二手豪宅，约占总成交的10%。
“今年清明小长假，广州二手楼市看房量与平时假日差不多。”合富置业市场经理梁燕明表示，70-90平方米中小户型单位受到市场热捧，主要源于刚需买家的需求释放。这部分买家对楼价涨跌的敏感度最高，因此，眼见其他一线城市楼价上涨，这部分需求迫切的刚需买家，亦担心广州楼价在之后一段时间内可能出现补涨的现象，因此希望在楼价尚算平稳的市场状况下加快出手买房。部分预算较宽裕的刚需买家，亦会选择一步到位置业，因此，亦令90-120平方米面积段二手住宅市场拥有较充足的需求作支撑。随着刚需买家购房需求在4月继续释放，预计接下来一段时间内，70-90平方米和90-120平方米这两个面积段的物业，仍将是广州二手楼市成交的主力。、
清明小长假期间，面积在120平方米以上的大户型成交表现也较为理想，其中，面积在120-144平方米之间的大户型以及面积在144平方米以上的二手豪宅，分别占据13%和10%的成交份额。
梁燕明表示，契税新政之后，对部分经济能力较佳的首次置业者来说，是一步到位购买二手豪宅的好时机，这在一定程度上加快了二手豪宅市场房源的消化速度。而楼价的稳步提升，亦令“卖一买一”的换房者加速入市，尤其是部分已率先“卖一”筹集到换房资金的购房者，因担心楼价上升而令手中的换房资金购买力“缩水”，所以在近期都加快了选房的步伐。换房人士购房需求的加快释放，对二手大户型市场的交投活跃度也形成了有力的支撑。
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                    【延伸视频】广州：二手楼节后网签环比增38倍 有市区房源涨价7万        

   
                                                                    
                                                

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