中国“小皇帝”撑起澳洲房市 半数获家庭金援

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中国“小皇帝”撑起澳洲房市 半数获家庭金援

澳大利亚地产公司McGrath表示，澳大利亚过半的中国买房者背后拥有国内亲属的资金支持。（图片来源：悉尼先驱晨报）

中国日报网3月31日电 （信莲）据美国彭博新闻社3月31日报道，中国的独生子女在家人的资金支持下到澳大利亚买房安家，推动澳大利亚房价节节攀升。
中国买家海外购房大潮中不乏“计划生育”政策的影子，不少人是独生子女，人称“小皇帝”。2015年11月，32岁的华裔韩姓男子在大约60名竞买者中脱颖而出，以93万澳元（约合460万元人民币）的价格购得了一处688平方米、在墨尔本市中心以东30公里的房产。为了在澳大利亚买房，韩的父母在北京卖掉了一处房产，售得810万元人民币。
韩表示：“父母帮助孩子买房成家是中国传统。没有父母，庞大的住房贷款会让我们不堪重负”。“跟北京的小公寓相比，这里的房子便宜得多，大得多，质量也好得多。在北京住这种美国式的大房子，还带花园，我想都不敢想。”
在另一个案例中，一位31岁澳籍华人在国内父母的资助下在澳大利亚贷款买房，再把房子租出去，藉此规避通胀和汇率风险。这名华人买家表示，如果父母退休以后想从青岛来澳大利亚团聚，就把贷款买的房子卖掉，再给他们另买一套房子，方便养老。
澳大利亚地产公司McGrath表示，澳大利亚过半的中国买房者背后拥有国内亲属的资金支持。自2013年9月以来，该公司已经卖给了中国买家价值大约1.4亿澳元的房产。另外一家地产公司2016年初在悉尼以北13公里的林德菲尔德卖出了7套房子，其中5套卖给了中国买家。
经济学家肖恩· 奥利弗说：“跟大约5年前相比，在悉尼和墨尔本买房的中国人多了不少……无论是来自中国大陆的华人还是澳籍华人，中方需求都能开拓地产市场，推动建筑行业。”
有人担心中国资金注入澳大利亚房产市场会导致本地人买房困难，澳大利亚政府则加强了对海外资产的审批要求。
澳大利亚大城市房价在过去7年中上升了55%，而住房贷款则下跌到了50年来的最低点。有数据显示，2015年10月，悉尼房价中位数达到了创纪录的80万澳元；不过，澳方随后出台管控政策，又让房价跌了下去。一系列变化之中，相信都有“中国因素”的影响。
按照澳大利亚相关法律规定，外国买家只能购买新房，而且必须接受政府审批。临时居民可以买新房，也能买二手房，但是一旦离开澳大利亚，就必须把房子卖掉。2015年，澳大利亚政府打击非法买卖房产，叫停了27宗交易，价值7600多万澳元。
无独有偶，加拿大温哥华2015年出售的房产之中，有1/3卖给了中国人。因此，加拿大政府也在限制外资，维护地产市场。