茂石化的福利房出售20%的产权，大家怎么看的？

小玲玲1986

这段时间，茂石化好像正在搞90年代的那些福利房的20%的产权，但内中很多事情都布了解，希望知情的都来说说，让我们大家了解一下。

1、20%按照多少钱一平方来买？

2、茂石化的意图是什么？

志明

茂名石化意图深不可测，一心想稳职工笨。

锅巴樵夫

是这样，一开始房改时，可只交八成的房钱，拥有80%的产权，房子你可永远居住，和100%的产权没什么区别；后来，陆陆续续也有一部分人补交了余下的20%，交款后，拥有完全产权；
如果你有一天要出售该80%产权的房子时，就要补交20%的房钱，请注意，这20%是按出售该房子时的评估价为基准的，这十几年来，房子一直在涨价，所以，20%也就一直在涨；
现在是由市里发文，单位统一办理，可以省去自己办理的麻烦。

锅巴樵夫

茂名市解决标准价房改房按成本价补差遗留问题实施方案

    根据《茂名市深化城镇住房制度改革实施意见》(茂府[ 1996]75号）及《茂名市深化城镇住房制度改革实施意见实施细则》(茂房改(1997)02号）要求，1 993年1 2月3 1日前经批准以标准价购买的公有住房，部分购房人已按规定完成了按成本价补差工作，拥有了全产权住房，但由于多种原因，仍有部分购房人未获得全产权住房。为解决上述遗留问题，特制定本实施方案。

一、成本价补差的目的和原则
    （一）补差工作的目的是解决遗留问题，理顺产权管理。
    （二）补差工作实行实事求是、个人自愿、产权单位证实、房改部门政策把关的原则。

二、主要做法和工作任务
    （一）主要做法：严格按照《茂名市深化城镇住房制度改革实施意见》(茂府(1996)75号）及《茂名市深化城镇住房制度改革实施意见实施细则》(茂房改[ 1997]02号）规定办理，严格按规定计算成本房价和利息。不增加优惠项目。规范房款和利息的缴存和管理，回收的房款和利息要金额存入单位住房基金专户c同时要简化办事环节，做到高效优质、便民利民。
    （二）工作任务：力争在2012年年底前，完成符合本方案规定的申请人提出的按成本价补差工作。

锅巴樵夫

按文件上理解，这次补差价是按成本价补，比评估价低多了。

凉爽

补和不补一样住

cindy

一个让人感觉头痛的问题。我感觉是不补比补要来的划算！

cindy

我觉得如果真是按当时的房价来算的话。当时一套房子按工龄打折后。房子的价钱大概是七千到九千，就有百分之八十的产权。那剩下的百分之二十来算的话。也就是还要交1400到1800的钱就可以拿到百分之百的产权。可如今拿。还要算上利息就不止这个数了。应该要去到三千以上了。然后，我们再算一笔，如果按现在的房价来卖掉一套当时值七千元的房子。现在大概也就买到十五万左右。然后要交百分之20.也就是要交3万出来给石化房产。就算做假合同五万元一套房子，也才交一千元。按这样算法。大家就可以思量是补好还是不补好了。。。这是个人思考方法。不知是否正确。。。

锅巴樵夫

凉爽 发表于 2012-7-5 22:06
补和不补一样住

正确！如果不打算卖掉的话，不补也一样住；而且，按我的理解，如果房子要大修，费用也要按产权的比例分摊--这纯属个人理解。{:soso_e113:}

梨窝浅笑

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