为学位买房？警惕！慎之！

摆渡

老爸愤怒了 开发商你快快还我学位房
       导语：为了让孩子不输在起跑线上，优质幼儿园报名时家长漏夜排队，这个尘埃落定，马上又要一掷千金买学位房，让孩子成为地段生。真是可怜天下父母心。也正是因为教育资源的不平均和缺口量大，导致了学位房紧俏，而由此衍生出来的种种纠纷，借本期故事我们给您介绍怎么选对学位房。





买学位房交足70万 一看合同结果被忽悠

     “都是为了学位才来买房”，家住金湾区的钟女士很激动，表示去年若不是为了即将上初中的儿子，绝对不会在离家这么远的地方在购置一套新房。

　　黄女士告诉记者，当时销售人员承诺，所有业主的小孩可以入读周边优质学校。为了自己的女儿将来能进入香洲一小，她在“国子间”购买了一套近70平方米的房子。而且很多市民到“国子间”购房就是冲着学位而去的。或许正因如此，“国子间”销售火爆，现已基本售罄。 　　黄女士先付了5万元的“诚意金”，随后“诚意金”转成了定金，并在交足了70万元后，她才得以与售楼处签署了合同。黄女士说，由于之前已经交了一大笔定金，而且出于对开发商的信任，所以大家在合同上签了字。签署合同后，她发现合同上并没有条款提到购房即送双学位，并且含有字眼模糊含义不清的“霸王条款”。 　　
　　黄女士告诉记者，由于开发商要在明年6月之后才能交房，随后才为业主办理房产证，不少业主担心现在拿不了房产证小孩无法获得学位。但开发商表示去年和今年要入学的学生，学生家长只要凭借购房合同就能获得学位，之前就有业主拿着购房合同为小孩办理了入学手续...


广州今年幼儿园总学位增至11万 缺口或仍达4万

      由此估算，2009年广州的出生人口应超过15万人。那么三年后的今天，这11万学位无疑与15万余适龄儿童人数仍有差距。

　　近日，广州市教育局公布了今年市内幼儿园计划招生人数。超过11万的学位数无疑让家长们看到了希望。其中，白云、番禺、增城三区位列榜首，招生人数分别为22258人、19200人和12500人。而外来人口密集的天河和花都招生额同样过万。
　　虽然幼儿园学位增加，但对于广州日益膨胀的流动人口数量，又能否满足需求？记者查阅2009年市计生委的统计数据发现，当年广州的户籍人口出生率约8万人。然而，早在2005年起，广州的流动人口的出生率就开始超过户籍人口出生率。由此估算，2009年广州的出生人口应超过15万人。那么三年后的今天，这11万学位无疑与15万余适龄儿童人数仍有差距。
　　“填补幼儿园学位缺口不可能一蹴而就。”有业内人士曾如此评价。那么，在尚处于过度阶段的今年，对于新政中提到的“小区配套幼儿园将优先小区业主子女入读”一条，区内学位是否已满足“内需”？各区在破解“入园难”中有何良策？记者做了一翻实地调查...[详细]


“学位房”年年火 买前别忘三个方面做功课

      虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。

　　虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。下面记者就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。
　　一：学位有人数限制
　　正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
　　二：学位有年限
　　部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
　　三：学位被占用
　　这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位...[详细]


结语：可怜天下父母心 只是买学位房千万留心眼
      中国人有句古话，花钱要花在刀刃上。买学位房是为了后代的成长和前途，自然有必须花的理由。但是买房我们毕竟是花了动辄几十万上百万的事情，最需要做的就是多留一个心眼，免得花了钱还要被忽悠，甚至吃了哑巴亏，得不偿失。

转自：大粤网

流浪的猫

{:soso_e113:}{:soso_e113:}有钱买房也有烦恼，还是我流浪的猫好

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可怜天下父母心呀

摆渡

得过且过，非常快活！（国语发音）

匹诺曹

好好 学习了 确实不错