上海房产交易中心人流爆棚 官方紧急出面回应

橘梨

中新社上海2月28日电 (记者 李佳佳)这个周末，上海各个房地产交易中心人流量爆棚，宝山区房地产交易中心甚至采取非常时期交易限流措施，在交易中心门口设置铁栅栏，逐批放行人员进入大楼办理业务。
对此，上海市住房和城乡建设管理委员会28日晚间对近期各房地产交易中心受理大厅人员激增情况作出回应，称将加强人力、增加窗口，加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易。
家住上海闵行的杨玉红周日早上7时30分赶到房地产交易中心排队拿号时，她面前的蛇形队伍早已绵延百米。待她费尽气力拿到号牌，在她前面等候办理的人员已达数百人，很多人更是自带板凳上阵，一天漫长的等待就此开始。最终，她在下午近17时成功进入交易中心大楼，办理好房屋过户手续。
近来，上海各个房地产交易中心均人数激增。据工作人员介绍，排队的市民大多是年前楼市交易积累的客户，他们在年前签好购房合同，经过前期各个环节的审批，加上当中又隔了一个春节，遂现在集中办理缴税和过户手续。此外，楼市契税新政刚刚施行，税务咨询也异常火爆，两个因素叠加，导致房地产交易中心人满为患，而这反过来又影响了整体楼市的心态。
鉴于此，上海市住房和城乡建设管理委员会当天发文称，由于税收新政刚刚实施，符合条件的客户不必急于办理，同时为确保新老政策的平稳衔接，保护纳税人的合法权益，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记，可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心将设立专门窗口办理相关手续，确保应退尽退，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。
此间管理部门表示，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。
官方亦提醒市民，各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，建议市民合理安排好时间，错峰办理，不要人为造成拥堵，同时各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。
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上海市住建委：将严肃处理散布不实信息的房地产中介机构
房地产交易环节契税营业税优惠政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加。市住建委2月28日表示，符合条件的客户不必急于办理，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的，可申请重新办理申报纳税事宜。住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。
2月19日财政部等三部委发文《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭唯一住房的给予税收优惠，政策出台后，本市区县房地产交易中心受理大厅客户成倍增加，个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，同时部分房地产交易中心由于场地狭小，采取了临时限流措施，经媒体报道，在社会上产生了一定反响。
目前，各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，建议市民合理安排好时间，可错峰办理，不要人为造成拥堵，同时各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。
鉴于税收新政刚刚实施，符合条件的客户不必急于办理，同时，为确保新老政策的平稳衔接，保护纳税人的合法权益，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记，可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心将设立专门窗口办理相关手续，确保应退尽退，住建部门将会同相关管理部门加强对交易秩序监管，保证交易大厅正常交易，对散布不实信息的房地产中介机构将予以严肃处理。
市住建委表示，上海将继续按照“三个为主”的原则，抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。商品房交易涉及面广，房产交易部门将高度关注购房居民们的需求，及时发布房地产市场相关信息，进一步提高市场透明度。