长知识：没有补充条款的家装合同靠谱吗？

方力申 · 发表于 2016-1-12 17:15

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　　家装合同那么长，到底有多少条款是在向消费者倾斜？
　　日前，一份家居装饰合同补充条款发布，反映了家装陷阱集中的几个环节，对于行业而言，是一个不小的“敲打”。据从事监理行业多年的许国忠介绍，这个补充条款最早提出是在2002年，目前看到的是最新修改的版本。
　　他告诉《广厦时代》，“现在装修公司已经到了‘饥不择食’的时候，它们拟定的条款是对装修公司有利的，但对于消费者而言，陷阱多多。比如，消费者一旦没有选择套餐中的主材，那些变动或者更换自己称心的材料，会导致价格猛增。”
　　补充合同究竟能给消费者带来哪些提示和保护？我们先不做评论，把这份最新版的条款全文呈现，你仔细一读便知。
　　家居装饰合同补充条款
　　为了使甲乙双方公正、公平地实现家居装饰工程交易，正规家居装饰行业，实现扶优治劣，降低业主的消费风险，充分体现家居装饰监理在家居装饰行业的作用，让优秀企业有更多的经营商机，给消费者提供更加优质的装饰装修服务，倡导环保、质量双达标，特制定本补充条款，望交易双方遵守执行。
　　1.施工方须自觉按合同约定进料，对该工地材料质量、施工质量把关；业主提供的材料，施工方应检验后方可使用（施工方不能以业主提供材料质量问题推脱施工质量问题）。
　　2.施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B、隐蔽工程C、水路、电路改造D、防水工程及蔽水实验E、细木工衬底工程F、面板、木线、实木收口G、底漆、面漆H、墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、各部位板块铺贴K、工程中期验收L、工程总体竣工验收。以上分项工程未经监理验收，施工单位擅自进行下一道工序施工，由此造成工料损失的由施工方负责。
　　3.施工方所供主材及数量清单：各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻子粉、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符并在进场时通知甲方委托的监理员进行核实，同时提供相关厂商发货凭证（建材超市或材料生产厂家办事处）、销售许可证、产品合格证书及环保证明材料等。
　　4.特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经监理人员查验后方可上岗施工。
　　5.项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格，并经业主及监理员签字认可方可作为结算依据。
　　6.施工方所购材料须符合国家环保标准，否则工程结束环保检测超标，乙方承担全部责任。
　　7.保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
　　8.业主委托监理人员负责竣工验收不超过2次，超过2次的每多验收一次业主扣罚施工方合同价的1%作为监理补偿，因施工方原因造成工期延误的，每天处罚合同价的1%。
　　9.施工工艺标准执行《GB50327—2001》，工程验收标准执行《GB50210—2001》，环保标准执行《GB50325—2001》，未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。
　　10.中期付款的标准为：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。
　　11.付款方式：材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。
　　12.业主提供的装饰材料到达现场，施工单位经品质、数量验收后方可使用，一经使用视为合格，由此造成的施工质量问题和数量丢失由施工方承担全部责任。
　　13.禁止非本工地施工人员在现场进餐和私自留宿，由此造成的治安问题由装饰企业承担全部责任，如有违反施工方给予业主合同价1%的精神赔偿。
　　14.工程中非业主意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，工程报价和竣工结算的水电报价误差不得超过10%；业主需增加项目的价格参照合同单项报价执行。
　　15.施工期间业主或监理人员发现施工队不能胜任本项装饰工作时有权要求装饰企业更换施工人员。
　　16.保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，未到场的施工单位赔偿业主合同价的5%，施工单位同样承担保修期的保修；在未接到业主通知或未经业主同意施工人员在竣工后骚扰业主的，无论原因，施工企业应承担业主合同价10%以上的精神赔偿责任。
　　17.工程进行中，业主有权对原设计进行改动。在未接到业主书面申请时施工单位无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡无以上图纸的现场制作业主有权拒付工程款，其知识产权归业主所有。
　　18.工程质量验收按照国家标准并以业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果，施工方并负责赠送业主家居装饰工程结束后的两项环保检测。
　　19.为了提高装修品质保证业主的瓷砖镶贴后永不脱落，减低雾霾，保证装修工人有健康的工作环境，本工程的瓷砖镶贴、地面找平、墙体改造部分采用直贴砂浆，施工方不得以任何借口使用含土量超标的沙子水泥在现场混合搅拌。
　　20.业主与装饰公司签订的合同与本条款有冲突时以本条款为准。
　　21.本《补充条款》的内容有效期至保修期结束。（北京百万家园监理公司版权所有）