深圳一小区交楼遭600户业主拒入伙 数额占半

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[摘要]业主反映开发商曾承诺将协调迁走搅拌站，但至今未能兑现。

深圳一小区交楼遭600户业主拒入伙 数额占半

搅拌站和碎石场昼夜不间断地生产导致尘土飞扬。业主供图

南都讯记者易海军 位于深圳龙华新区大道的卓越皇后道小区近日不断引发业主投诉，因一墙之隔的搅拌站污染严重、装修质量粗劣等因素，该小区600户业主为此拒绝入伙，接近该小区总户数的一半。南都记者获悉，即便该搅拌站早已超过环评期限，但开发商深圳市金利居房地产开发有限公司至今未协调将其迁走。
搅拌站污染严重遭维权
据小区业主吴女士(化名)介绍，两年前她购买了卓越集团旗下全资子公司金利居房地产开发有限公司(下称金利居)开发的卓越皇后道小区一套住宅，当时金利居宣称该小区是其“重点打造的精品住宅项目”。开盘之初，该公司承诺“卓越皇后道小区南侧的混凝土搅拌站将于2014年年底之前搬离，该搅拌站用地将成为卓越皇后道二期以及商业、超市等生活配套设施用地”。但时至今日，小区已经开始陆续入伙，搅拌站仍未搬离。
昨日上午，南都记者前往该小区发现，南侧的京基混凝土搅拌站内依然繁忙，一辆辆泥头车从与小区一墙之隔的出口驶入新区大道，而搅拌站周围则散布着大大小小的碎石场。“搅拌站和碎石场昼夜不间断地生产，产生大量的粉尘和噪音，出口处川流不息的泥头车、水泥罐车也产生严重的交通安全隐患”，吴女士告诉记者，小区周边的环境目前显然不适合居住。
业主信访要求兑现承诺
这些状况逐步引发业主集体维权，12月15日，业主前往相关部门信访，要求开发商金利居兑现当初承诺。“现在签名的一共有600户左右的业主拒绝入伙，差不多占到整个小区户数的一半”。业主代表吴女士提出诉求称，在京基混凝土搅拌站、碎石场和泥头车停车场彻底搬离后，该地块的开发规划应包含能满足周边居民需求的生活配套商业配置。“同时还要请相关政府部门责令开发商对其虚假宣传、虚假承诺给业主做出相应补偿”。
12月15日，业主前往相关部门信访后，对方予以接访并出具一份《接访告知书》，该告知书显示，对于业主反映的问题，根据属地管理、分级负责的规定，信访局已将业主反映的材料转至龙华新区处理。
搅拌站已超出环评期限
不少业主向南都记者表示，小区周边环境如此恶劣，当初又怎能通过环评？值得玩味的是，南都记者查询发现，这个已经开始入伙的小区，环评至今仍处于审批阶段，尚未通过。
深圳市人居委官网“建设项目公示”一栏显示，金利居开发的卓越皇后道小区早于2011年8月9日就已递交申报材料，环保部门也予以受理，但“审批进度”一列却显示“编制环评报告，补报材料”，“审批结果”一列则为空。“环评都没通过小区就建起来了，里面是不是存在内幕操作和违规违法行为，我们怎么安心入伙？”业主们对此极为担忧。
小区未通过环评，南侧的搅拌站也已经超出环评期限，被环保部门勒令停产。而规土委官网的法定图则显示，该搅拌站所在的地块被规划为二类居住用地，而非工业用地。今年11月17日宝安区环水局向深圳市京基混凝土有限公司作出的环批显示，该公司最近一年内经常受到市民强烈投诉，由于违反相关环境条例，环水局拒绝了该公司的延期申请。与此同时，环水局还要求该公司未经环保批准前不得擅自投入生产。 南都记者 易海军
追问
小区为何未通过环评？
涉事开发商未回应
业主的维权促使卓越集团旗下的金利居出面回应。近日，该公司通报称，他们一直在积极推动京基混凝土搅拌站的搬迁工作，公司相关领导先后拜访了区、街道各级主管部门领导以及搅拌站地块所属的龙塘股份公司，相关部门领导也表示对于京基搅拌站是否涉嫌违规生产也将会予以调查核实，并由政府主管部门予以处理，片区龙塘股份公司也表示支持，配合监督。“上次协调会责令与搅拌站相邻的碎石场必须在2015年12月15日前停产，2016年1月中旬前完成搬迁”。至于搅拌站在搬迁之前承诺的整改措施，则是调整车辆出入口位置，不再由邻近小区幼儿园一侧进出车辆，改由远离皇后道项目的地方进出。
昨日上午，南都记者致电金利居公司郭姓负责人，向其求证如何回应业主诉求以及小区为何未通过环评，该负责人表示需向领导请示，然后再向记者解释。不过，截至记者发稿时，对方尚未回应。
(南方都市报)