阳江开发商老板涉斗殴被抓 名下楼盘烂尾

王师傅

[摘要]2014年该楼盘预售时业主连夜排队抢房，曾在阳江轰动一时。
“每个星期都要来这里几次，看有没有复工。”11月12日上午，阳江市区东华联路上，李燕梅再次一脸沮丧。她的身前，已经停工数月的伴湖豪庭房产工地仍然一片寂寥。原本如果一切正常的话，半年前她就可以从开发商手上收楼。
南都记者连日调查发现，阳江市区著名楼盘伴湖豪庭的开发商负责人——— 阳江市人大代表陈明开自今年6月份因涉嫌聚众斗殴，被阳江市江城区公安分局抓捕后，其名下公司债务纠纷爆发，新开楼盘伴湖豪庭也遭池鱼之殃，陷入停工烂尾状态。
景区名盘凋零
伴湖豪庭距离阳江市区的鸳鸯湖景区直线距离不到800米，2014年5月份，该楼盘预售时业主连夜排队抢房的盛况，曾在阳江轰动一时。
如今，逾一年半时间过去，4座已接近完工的高层建筑矗立在工地中，处于彻底停工状态。
根据公开资料，伴湖豪庭项目总建筑面积8 .6万多平方米，2014年5月份，楼盘取得预授权开始对外出售；依照买卖方合同约定，开发商一期交楼时间是今年4月29日。
李燕梅是首批业主之一，2014年5月，她与丈夫买了伴湖豪庭一套48万元的小三房。买房时，他们借遍邻里亲戚，并签订还款协议，将首付凑齐。购房合同签下不久，夫妇俩把原先住的60多平方米的旧房子卖了，还清债务。
然而，收楼时间过去半年多，夫妇俩发现，新房不仅收不了，而且还停工在那里。旧房没了，他们全家现在暂住在一套出租屋内。“每月房租1200元，房贷月供1100多元，加上孩子学费、家里生活费，我都快撑不下去了。”
人大代表开发
与李燕梅处境相似的还有另外400多户业主。今年6月份，业主开始维权。
生于1969年的阳东人陈明开，是伴湖豪庭的开发商负责人，2006年，其自外回乡，开始杀入阳江市房地产市场，短短数年，除在阳江市开发数个楼盘外，头上也多了一系列光环，如阳江市第六届人大代表、阳江市工商业联合会副会长、阳江市十杰职业经理人。
阳江市住建局有关科室负责人说，陈明开在投资建设伴湖豪庭的同时，还在砸钱运营其他几个项目；而这也成了伴湖豪庭堕入今日现状的推手之一。
老板为人大代表
2015年年初，伴湖豪庭总经理黄某某(陈明开的小舅子)因涉嫌一起群体性斗殴事件，被阳江市公安局江城分局抓走。今年6月份，陈明开本人也被江城区公安分局带走调查。昨日南都记者从阳江市警方获悉，目前，江城区公安分局以涉嫌聚众斗殴，将陈明开与黄某某的材料提交江城区检察院。
“陈明开一被抓走，许多债权人就慌了，到法院起诉，查封他公司的银行账号，申请财产保全。”11月10日，阳江市住建局一科室负责人透露，陈明开及其公司欠银行、建筑公司等各方许多钱，没出事时还好，一出事，各方债权人怕收不回欠款，立即动了起来，包括伴湖豪庭的两个卖房收钱的银行账号，也被法院查封。
“伴湖豪庭是优质楼盘，是赚钱的。”住建局多个科室负责人向南都记者介绍，伴湖豪庭目前已经卖出全部33套商铺和其中452套商品房，售出比例占70%多，收到预售款1亿余元。
如何收拾烂摊成谜
卖房预售不错，伴湖豪庭为何停工？预售款哪里去了？2015年9月7日上午，阳江市政府、信访局、住建局和伴湖豪庭的业主曾召开会议，各相关部门告知业主们，伴湖豪庭的施工方不肯开工，是因开发商方没钱放出开工。
据阳江市住建局调查，目前，伴湖豪庭的两个卖房收款账号里还有2570万元可用。但款不能放出来，一放就会被债权人申请冻结或划走。
“其他钱划哪里去了，只有陈明开自己知道。”住建局相关科室负责人说，住建局曾找各方反复协商讨论，该局主要负责人还曾进入看守所，找陈明开本人协商；但事情一直未能取得有效进展。
今年9月21日，阳江市住建局曾就伴湖豪庭楼盘问题在官网发布消息称，伴湖豪庭的开发商向住建局承诺，2015年10月份，伴湖豪庭将全面复工，2015年11月底完成一期工程并交付业主，2016年4月底完成二期工程并交付购房业主；但昨日下午，南都记者最后一次到该楼盘工地，看到工地仍然是一片死寂，完全没有任何复工迹象。南都记者周松柏
(南方都市报)