央行降准超预期 利好P2P房产抵押

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央行降准的消息在周末突如其来。4月19日下午五点，中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。自此，进入2015年以来，央行已两次降准。银客网副总裁李飞表示，本次降准一定程度上超出了市场预期，央行短期内的再次降准，1%的幅度也是近几年来最大一次。
据估算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性在1万亿以上，考虑到央行另额外加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设等的支持力度，此次降准释放流动性规模将达1.5万亿。
数据显示，今年一季度我国GDP增长7%，创6年新低，消费、投资、出口增长不断减速。其中，3月经济数据普遍出现超预期下滑，工业增加值同比增速从1～2月的6.8%下降至3月的5.6%水平，增速低于2009年一季度水平;投资增速继续下滑0.8个百分点，社会零售总额放缓0.5个百分点，进出口总值1.76万亿元人民币，比去年同期下降13.5%，各项经济增长数据尽显疲态。
银客网副总裁李飞指出，目前经济下行压力依旧，货币政策的稳健与松紧适度是国家经济政策的核心。无论是降准还是降息，国家通过适当手段调整经济结构，刺激经济发展的目标是明确的，加上各地区有关公积金、购房政策等的影响，房抵类债权在金融借贷市场会更具优势。
国家统计局4月19日发布的3月份数据显示，我国70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%。房价总共上涨的城市个数也由2月的2个变为了12个，持平城市也由2个变为了8个，其中北京新房环比上涨了0.3个百分点。另外，今年一季度楼市成交数据显示，一线城市楼市回暖明显，同比增长12.0%。二线城市受去年高基数影响，今年一季度成交微幅下降，同比下降1.4%。
李飞表示，由于对政策敏感度有差异，各级城市市场表现分化明显。比如成交方面，一线城市对于货币信贷政策变化较为敏感，因此回升幅度最大。而降准在短期内会进一步间接刺激房地产环境，尤其是一线城市的房产市场将更加坚挺。对于P2P来说，房产抵押类项目的风险性会进一步降低，可以说这类项目已经成为P2P债权中最为优质的资产类别，尤其是北京、上海、广州、深圳的个人房抵项目，将更加受到市场的青睐。
从另一个方面来看，降准对理财的可配置资产会产生重要影响，会导致理财收益率的下降，从以往经验来看，在降准启动3个月后，理财收益率会出现下降，而作为当前互联网理财重要形式的P2P行业也将会受此影响。
李飞指出，降准带来的流动性增加，会传导货币总量的增加，也将对网贷平台收益率产生影响，从整体来看，不会出现大幅度下降的情况，但长期预计P2P行业的收益率水平还会进一步稳步降低，同时，李飞提示，今后15%年化收益率将是P2P行业标准的最高安全参考线。

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