96%的县没有完成不动产登记 为何动不起来？

当兵的那点事

据报道,今年3月1日,《不动产登记暂行条例》(简称《条例》)正式实施,一个多月以来,全国还有超过84%和96%的地市和县没有完成不动产登记职责整合。
96%县市没有动起来,显然原因复杂,比如《条例》从施行到落地,难免需要时间;再比如由于职责和机构整合尚未到位,缺乏实施主体也使得登记难以推进。除此之外,是否与相关部门缺乏热情和动力有关?
比如为官不为,导致政令不通。在3月15日的国务院常务会议上,国务院总理李克强怒称:“部长们参加的国务院常务会议已经讨论通过的一些政策,现在却还‘卡’在那儿,难道让几个处长来‘把关’,这不在程序上完全颠倒了吗?”与政策相比,《条例》无疑更重要,也具有强制力,却推行不畅,是不是也与有些处长的“把关”有关?
《条例》没有动起来,或因受到阻力。一旦施行,一些群体灰色财产或将暴露,特别是那些坐拥数套、十多套乃至数十套住房的有关人员来说,他们不仅不愿意推动《条例》动起来,甚或暗自设置障碍。正如参与《条例》制定的清华大学法学院副教授程啸所称,《条例》规定将统一建立不动产信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级信息共享——只要经过一个平台就可以查询特定个人名下的全部不动产。
不怕慢,就怕站。按照相关要求,要确保年内完成各级不动产登记职责和机构整合工作。如果连职责和机构整合都不愿意做,不动产登记恐怕遥遥无期。由于不动产实行属地登记,市县两级是不动产登记工作的关键,即便各地整合了统一登记的职责和机构,也需要有使命感和紧迫意识,不能拖,更不能凝滞不动。
当然,除了各地行动起来,中央也需形成制度安排。据国土部不动产登记局负责人此前表示,《不动产登记暂行条例实施细则》即将完成征求意见,修改完善后将尽快颁布实施。也许有了实施细则,各地就更容易动起来。
《条例》可谓命运多舛,尚未出生已是争议四起,好不容易出台后,仍然备受质疑。早前有学者预计,《条例》实施绝不会是一块好啃的骨头。与其说一语成谶,毋宁说这是基于现实的清醒认知。《条例》既已出台,就应该不折不扣落实,哪怕阻力再大,哪怕再有复杂状况,也不能却步。为了确保《条例》推行更顺畅一些,理应在出台实施细则的同时,强化问责机制。

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