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[楼市动态] 房地产将会出现强劲反弹 再度迎来“盛夏”

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发表于 2015-4-1 06:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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4%、5%,继上周五之后,本周一A股地产指数再度大幅上扬。是什么力量推动地产指数的攀升?是二套房贷的松绑。
二套房贷首付直降至四成,对房地产市场来说,无疑是天大的利好。随后,财政部再加码:出售住房营业税的免征年份从5年直接降至2年。
目前为止,除了多套房贷以及四大一线城市以及三亚限购外,2009年后出台的抑制房地产措施已经基本取消。当这些压在房地产头上的“石头”一一被搬开,房地产将会出现强劲反弹,再度迎来“盛夏”。
房地产的反弹其实在去年年底就已经出现,无论房地产市场的真实成交、市场信心都在回升,这种回升是缓慢而有力的。到了今年初,成交量又有所下调,但这只是供应减少及部分消费力释放之后需要继续蓄力的结果,市场信心并没有因此变弱。因此,就算没有这些重大利好,房地产成交都会在今年的四五月份恢复至较高的水平,反弹的力度再度显现。这些重大利好让房地产市场如虎添翼,反弹的力度就会比原先预计的要高得多。
相比此前种种利好,这一次利好对二手市场影响更大,因为营业税免征年份缩短了。这样,就会有更多二手好房源放到市场上出售,也会有更多买家选择二手房。一些业主将原先的物业放售之后,又会成为一手市场的买家。
不过,不要以为营业税免征年份缩短了二手买家就能获得很大好处,税交少了,想买房的人多了,业主自然会加价。对一手买家来说,降低首付只是降低了门槛,在利好的引诱之下,开发商涨价的可能性很大。

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发表于 2015-4-1 06:01 | 显示全部楼层
我是个凑数的。。。
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发表于 2015-4-1 06:09 | 显示全部楼层
沙发!沙发!
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发表于 2015-4-1 06:18 | 显示全部楼层
学习了,谢谢分享、、、
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发表于 2015-4-1 06:26 | 显示全部楼层
帮你顶下哈!!
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发表于 2015-4-1 06:34 | 显示全部楼层
我抢、我抢、我抢沙发~
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