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原标题：用商贷买房或能享公积金利率
广州公积金贴息方案正在拟定；满足公积金贷款条件的市民或可申请商贷，再由公积金中心补贴利率差
昨日，广州市公积金中心相关负责人对记者表示，为了解决近年来公积金贷款供需矛盾问题，公积金中心开始考虑推出公积金贴息方案，并在去年顺利完成了市场调研，获得商业银行同意，目前正在拟定相关草案，过后将向上一级部门审批。
今年总贷款额度140亿
据介绍，目前公积金贷款依然延续去年下半年限额的做法，按照存贷比风险警戒线85%的标准，今年广州总的贷款额度为140亿元，每个月的贷款额度约为12亿元。
拟出台的贷款新政、额度月月秒光令去年广州公积金贷款陷入历史最艰难的境地。每个月仅10亿元左右贷款额度可以批出，不仅大量申请积压，市民就连获得额度分配通常也需要等到三四个月，以致不少一手楼盘直接拒绝公积金贷款，一度令有意向申请公积金贷款买房的市民十分苦恼。
广州市公积金中心相关负责人表示，近两年，公积金贷款的需求量确实十分旺盛。根据对2014年公积金缴存余额结算以及存贷比85%的风险警戒线，今年公积金贷款总额度预计为140亿元，每个月约12亿元。“但是按照目前公积金贷款的需求情况看，恐怕仍然远远不够，基于这种贷款难的问题，广州公积金中心拟推贴息商业贷款，令市民既能享受公积金贷款低息的福利，又不被额度所限制。
具体做法暂未确定
据介绍，所谓的公积金贴息，就是满足公积金贷款条件的市民通过银行申请商业贷款，然后由公积金中心补贴公积金和商业贷款两者之间的利率差。“我们已经在去年完成了市场调研，也获得了商业银行的同意，目前相关草案正在拟定，下一步还将交由上级部门审批，获得肯定后方能执行。”具体的做法还未有定论，有可能统一向银行提交申请，该负责人指出。
按揭人士郑大源表示，如果方案最终能够执行，无疑是皆大欢喜的事情。对于市民而言，在利率不变的前提下，通过银行申请贷款，放款时间将更快。对于银行而言，等于收获了更多客源，有一定的利益可图。当然对于公积金中心而言，更是将资金利用达到了最大化。
他介绍，以50万元一笔贷款，贷款时间为20年算，同样用等额本息的方式，如果采取商业贷款，那么利息总额为370133.81元，如果是公积金贷款，利息总额则为243081.36，实际上这笔贷款，公积金中心仅需要补贴利息差127052元即可，相当于每个月的支出仅为五六百元，大大减小了公积金的支出压力。 |
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发表于 2015-2-5 12:10