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[装修日记] 楼房顶楼漏水怎么办

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发表于 2014-12-3 06:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  房屋顶楼漏水时一个非常严重的问题,如果没有得到及时地解决,很容易给整个房屋带来麻烦。尤其是在下雨天,修复顶楼漏水就迫在眉睫了。

  用防水剂主要用于墙面,用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡,好操作,只是使用年限短,隔3~5年要重新做。再一种情况就是,你家主要问题是地基沉陷,导致墙体开裂,且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程,大概每年的变化个把毫米,但反射到屋顶,尽管对房屋整体结构影响不大,但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高,相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。

  业主在与开发商签订商品房购销合同和商品房保修协议时,可签订商品房保修期外房屋质量维修附属协议,共同约束双方的行为,由开发商根据实际情况向业主收取一定金额的维修费用,该部分费用业主只有在维修实际发生的情况下才向开发商支付。

  凡事都是因果联系的,只有找到了顶楼漏水的原因我们才可以找到解决方法,那顶楼漏水的原因到底有哪些呢?是设计原因还是材料原因呢?现在就让我们一起来找找吧!

  1.有的房屋顶楼里种了许多的植物,其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

  2.房屋年代久远:居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施,而房屋屋面层防水材料老化损坏,那么房屋漏水也属于正常原因。

  3.建筑商偷工减料,使用劣质防水材料,这样房屋不漏水都不正常了,不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格,这种情况的发生也越来越少了。

  不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复,首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。
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发表于 2014-12-3 07:45 | 显示全部楼层
学习了,谢谢分享。
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发表于 2014-12-3 08:25 | 显示全部楼层
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发表于 2014-12-3 08:59 | 显示全部楼层
我是来刷分的,嘿嘿
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发表于 2014-12-3 09:24 | 显示全部楼层
有道理。。。
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发表于 2014-12-3 09:41 | 显示全部楼层
我抢、我抢、我抢沙发~
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发表于 2014-12-3 09:41 | 显示全部楼层
找到好贴不容易,我顶你了,谢了
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发表于 2014-12-3 09:41 | 显示全部楼层
支持楼主,用户楼主,楼主英明呀!!!
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发表于 2014-12-3 09:41 | 显示全部楼层
过来看看的
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