【快讯】政策放松 多地新房成交量骤增！买到即赚到！

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8月上半月各地新房市场成交好转，楼市政策放松的效应开始显现。业内人士认为，政策利好的效应正在逐渐释放，而决定“金九银十”成色的仍是信贷政策；不过目前已能看到一些信贷方面的积极变化，如各地首套房优惠利率重现等。

8月以来，各地新房市场成交势头出现好转。中原集团研究中心监测的全国40个重点城市数据显示，8月1日至17日新建住宅成交面积较7月同期上升6.8%。具体来看，一线、二线及三四线城市分别上升11.4%、10.9%、3.2%。

东方证券地产小组监测的周度数据也显示出销售情况有好转，特别是限购放松的城市表现更佳，根据东方证券观察，35个限购放松城市上周整体成交量环比增加2%。

值得一提的是，作为限购政策松动的宁波，成为8月以来新房成交大幅放量的城市。数据显示，宁波8月1日至17日的成交面积较7月同期大增超过七成。

在整体成交好转的情况下，即使是部分未放松限购的城市，成交也出现明显回暖。根据8月1日至17日新房成交量与7月同期对比来看，成交上升超过三成的重点城市包括长春、杭州、福州、南京、青岛、佛山、宁波、北京、珠海，这些城市中既有放松限购政策的城市，也包括未放松限购的南京、珠海、北京等。

上周末，上海建行一份关于调整限贷的内部文件传出，再度引起市场对于放松信贷的高度关注。虽然该文件被确认为内部初稿，尚未落地执行，但其中涉及“认房不认贷”，表达了对于改善型自住需求的信贷支持，且未超出抑制投资投机性购房的政策底线。

“预计整个8月的成交量环比增幅应该在10%左右，同比可能依然微降，但降幅将继续收窄。”东方证券分析师竺劲表示，接下来的“金九银十”依然可期，目前可以看到一些积极变化，如各地首套房优惠利率重现、上海等地欲放松贷款认定标准、商业银行出于风控或将重新考虑贷款投向等。

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