分析：过半城市新房价格停涨 穗深二手房价格均下跌2023/1/1 星期日 9:01:42

gzkk

羊城晚报讯 陈泽云报道：20日，统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，9月份，二手住宅销售价格仅有17个城市现环比上涨，新建商品住宅销售价格有27个城市现环比上涨，且涨幅多处于01%-04%的低位。新建商品住宅和二手住宅销售价格下跌的城市数量，分别为36个和52个。深圳看房网的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略下降态势，同比涨幅持续回落。

数据显示，70城中有27城的新建商品住宅销售价格环比上涨，上涨的城市数量创年内新低；西安、银川以06%的涨幅领涨。二手住宅销售价格更是全线普跌，仅17个城市环比上涨，其中，天津二手住宅环比上涨06%，涨幅居前。

具体来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨03%转为持平。其中，北京环比由上月上涨02%转为持平；广州下降01%，与上月相同；上海和深圳均上涨02%，涨幅比上月分别回落02个和08个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨02%转为下降04%。其中，北京、上海和广州环比分别下降02%、06%和04%；深圳下降05%，降幅比上月扩大01个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨02%转为持平；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降01%。线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降02%；二手住宅销售价格环比下降02%，降幅比上月扩大01个百分点。

中金监测指出，9月重点城市二手住宅带看次数环比下降，购房者观望情绪上升。9月重点城市加权平均成交议价空间进一步上行至29%，显示买方议价能力较卖方进一步走强。

华西地产点评称，1月至9月，统计局房地产销售数据全面回落，主要受调控政策及上年高基数因素影响，但两年复合增速数据仍表现良好。展望四季度，银行放款有望边际放松，市场对政策底部的预期有所加强，虽然受各项调控以及高基数影响，单月销售增速仍将保持下滑，但全年累计增速仍将具备韧性，维持正增速。