有限合伙基金——低门槛的固定收益类产品

大志

有限合伙基金——低门槛的固定收益类产品

    一、有限合伙基金的概念

    有限合伙基金是约定资金固定投向优质项目，通过完善的风险管理、充足的抵押、充分的担保、银行等金融机构监管措施，锁定投资回报达到固定收益的理财组织形式。

    有限合伙基金在国外已是运作多年的投资基金的主流组织形式，在国内近两年才逐渐兴起并渐成为投资基金主流的组织形式。

    二、有限合伙企业

    有限合伙企业由普通合伙人(GP)和有限合伙人(LP)组成，普通合伙人负责合伙的经营管理，对合伙企业债务承担无限连带责任；有限合伙人（投资者）不参与合伙企业的管理，以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担有限责任。基金主要从有限合伙人处募集款项，由普通合伙人作出全部 投资决策。有限合伙在本质上是合伙的形式之一，而不是公司，不具有独立法人资格。有限合伙企业由2个以上50个以下合伙人设立。2007年6月1日，中国《合伙企业法》正式施行。

    三、有限合伙基金运作的主要流程

    基金管理人（具有资质的资产管理公司）首先对拟投资项目进行调查、分析，判断项目可行后再根据项目要素设计有限合伙基金产品，编制基金产品募集书；之后，基金管理人负责选择和招募普通合伙人和有限合伙人。资金募集到位，有限合伙基金设立条件成立后，基金管理人负责依法成立有限合伙企业，并负责有限合伙企业在存续期间的经营和管理。有限合伙企业将基金投资到项目公司股权，基金到期后由融资方溢价回购基金持有的股权，基金以此获取收益并完成退出。基金管理人将基金总收益按合伙协议约定进行分配后，完成合伙企业的退伙和清算。

根据相关法律法规，有限合伙基金有着一整套完善的筹集资本、管理资本、投资、资本退出、资本运营的程序。通过成立有限合伙企业，以有限合伙基金股权投资方式进行项目融资，政策审批难道较小，运作程序相对简单，融资的成功率较高。

    有限合伙股权投资基金的投资门槛为50万元。

    四、最新热销有限合伙基金

    广州汇盛人和基金

发行机构（LP）：广州汇盛投资公司

发行规模：14000万元

产品状态：募集中

资金门槛：50万元

预期年收益率：9%～11%

发行时间：2013年7月18日～8月31日

派息方式：按月

资金运用情况：以银行委托贷款形式向广州人和新天地公共设施有限公司发放贷款，用于广州地一大道二期商铺建设。

信用增级情况：

    1.通过锁定广州地一大道稳定的营业收入，即自有商铺租金、物业费、广告费等，广州人和每月将不低于300万的营业收入纳入银行监管账户，在委贷债务清偿之前，监管账户的资金仅能进行偿还委贷本息的支付，除此外不再对外进行支付，从而锁定广州人和的还款来源，确保投资安全；      
    2.广州地一大道100%运营权质押担保。地一大道过去两年年均营业收入为7776万，年均税后净利润为2980万，按30年运营权益测算，在未计租金水平上升的情况下，运营权益产生净利润价值约为8.94亿元，质押权益充足；      
    3.香港联交所上市公司人和商业控股有限公司对广州人和偿还本息承担不可撤销的连带责任担保。

国家理财规划师（ChFP）、财智财富理财顾问 孙维志热忱为您服务，及时向您推介最新有限合伙基金。

咨询电话：13580028008