常识租写字楼需要什么手续免租期是多长时间2023/2/21 17:04:54

会呼吸的痛

论是租办公室还是写字楼，除了花时间去找合适的办公室或者写字楼外，还需要提供一些资料。创业的人越来越多，因此租用办公室也是必要的程序，租赁办公室写字楼时需要注意很多细节，这对于求租者来说，还是要对相关知识有一定的了解工位的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，为成功合作打下一个良好的开端！

?




1合同必须为书面形式。合同必须白纸黑字，不能是口头形式，在办公室租赁签订合同时，合同写得越详细越好。如果后期需要提出一些其他的要求，租户同意或者业主同意，请记住不要使用口头形式，一定要以合同形式写。因为所有口头承诺在法律上都是效的，不受法律保护。




?




2写字楼租赁需写明具体的租赁期限，租用办公室写字楼时，要双方约定好租赁办公室的具体期限并双方同意，合同到期是要续租还是其他的一些事项，以防后期在续租过程中，带来不必要的麻烦。




?




3租赁办公室长租不要短租。如果是短期租赁，中途各种交接和看房，有些只需要租几个月，这样几个月后又得重新找新的租户，特别是在写字楼市场不景气的今天，没有找到继续续租的租户，中间又要空很长时间，这个损失可想而知。长租的话，中途需要转租或者提前结束合同，可以得到相应的补偿金。




?




写字楼免租期一般是多长时间




?




写字楼免租期期限不受法律强制规定，主要是指租户租赁写字楼或商铺时，在装修尚未正式运营的阶段，出租人对承租人免除租金的惠活动。




?




租户还需要跟业主确定免租期时长，免租期一般是从房屋交付开始到际经营的这段时间，要综合考虑办公室商铺交付状态、店铺装修情况、证件照办理期限、物品购买等因素，带着不确定性。因此，在写字楼租赁合同中，应明确商定租期的开始和结束日期，以免引发争议。




?




承租人为了获得租赁间免租赁费的利益，在签订写字楼租赁合同时，应与业主友好协商，说明自己的装修计划和人员入住的具体日程，以便在更长的时间内享受租赁间折扣。