吴思康：将继续盘活深圳土地 加快去库存

我这萌萌的家

深圳市人民政府发展研究中心主任吴思康

深圳市人民政府发展研究中心主任吴思康
　　新浪财经讯 “华夏新供给经济学研究院2017年会”于2017年1月7日在深圳举行，深圳市人民政府发展研究中心主任吴思康出席并发言。谈到深圳去库存，其表示深圳没有商品房的积压问题，但由于历史原因存在违建，土地处于低效供给状态，这就是深圳要继续盘活的巨大库存。深圳会围绕这一目标加快城中村、棚户区的改造，全面提高土地使用效率。
　　以下为发言实录：
　　吴思康：在座各位都是大咖，都是前辈、老师，来到我们深圳，我讲一讲我的感想。尊敬的金总、洪崎院长，各位大咖、嘉宾、朋友，女士们、先生们，大家上午好！
　　首先我代表深圳对华夏新供给经济学研究院2017年年会在深圳召开，表示热烈的祝贺，对参加年会的各位朋友表示热烈的欢迎，欢迎你们来到没有雾霾的深圳。
　　提到供给侧改革是以习近平同志为核心的党中央作出的重大部署，是适应移民新城市的重大创新，是谋求四个全面布局的关键举措。
　　中央工作会议指出2017年是推进供给侧结构性改革的深化之年，明确要继续深入推进三去一降一补，我们如何正确理解去降补是关系是否顺利落实供给侧改革的关键问题。
　　我个人认为，不能简单的机械的理解去降补，而是要把它作为与新常态并列的一种新的思想理念、新的思维方式，只有更深层次的理解去、降、补，才能把供给侧、结构性改革推向深入，才能更好的贯彻落实中央的精神，才能更坚决指导地方的实践。
　　下面我结合深圳的实际，谈一谈对去、降、补的理解。
　　1、关于去产能，我理解去产能实质是释放低效部门占有的资源，用到高效部门，实现资源的优化配置，减少无效和低端供给，增加有效和优质供给。产能过剩是市场经济的常见现象，每一个发展阶段，都会伴随着产能过剩的出现。上世纪90年代是家电行业产能过剩，进入新世纪之后是电解铝和水泥等行业的产能过剩，现在则是钢铁煤炭产能过剩，每一个地方由于产业布局不同，去产能重点也不相同，如深圳作为沿海发达地区，没有去钢铁煤炭任务，但是在旧工业当中还存在很多地段落后的企业，因此我们要坚持把低端落后企业作为去产能重点，推动旧工业区的改造升级，实现腾笼换鸟。
　　2、关于去库存；
　　去库存既是现代企业管理的一种手段，也是政府宏观调控的一种方式，其实质是盘活存量资产，让沉淀的资产发挥效力，实现存量资源的优化利用。去库存各个地方面临的情况也存在差异，二、三线城市去库存面临的最大任务是消化过多商品房存量，一线城市面临的问题则是如何盘活存量土地。如深圳没有商品房的积压，但是由于历史原因，存在大量的违建，近一半土地处于低效供给状态，这就是我们要急需盘活的巨大的库存，所以我们要围绕这一目标深入围绕深圳土地的利用状况，加快城中村、棚户区的改造，全面提高土地的使用效率。
　　3、关于去杠杆；
　　其实质是要挤出经济发展中的泡沫，预防系统性风险，把更多资金和资源，用于发展实体经济，促进近来平稳健康发展。去杠杆之路也因地而异，内地重点是降低地方债，企业负担率，沿海重点则是控制金融风险和房地产泡沫。如深圳作为一个互联网金融发达的城市，也是近两年房价上涨比较快的城市，去杠杆就是要通过实施去杠杆防风险行动计划，不断挤出金融和房地产泡沫，推进实体经济稳中向好。
　　4、关于降成本；
　　其实质是通过降低制度性交易，企业税费，企业财务等一揽子成本，减少企业负担，激发市场主体活力，提升企业的竞争力，营造良好的营商环境。每一个地方企业成本构成侧重点都不一样，有些地方可能是制度成本高，有些地方可能是税费成本高，当前一线城市面临的主要压力主要是高房价，比方说深圳高房价成为企业发展的一个重要的挑战。我们降低成本的要点就是要控制房价的上涨，加快建立确保人才有房住的长效机制，让深圳成为安心、创新创业的地方，而不是炒房投机场所。
　　5、关于补短板；
　　其实质是通过补齐发展的软硬基础设施短板，给供给侧改革实现途径做“加法”，提高供给环境，提升供给能力。补短板主要对症下药，对深圳而言补短板的重点是要超常规建设科技基础设施，大力引进创新人才，为着力建设国际科技产业创新中心夯实基础。
　　以上是我个人对于去、降、补的理解，希望参会的各位朋友指正，深圳将按照中央部署以供给侧结构性改革推进质量、标准、品牌、信誉四为一体建设，提高供给质量，不断以新技术促进新供给，促进新需求，大力提升供给能力强化产业转型和创新驱动，全面优化供给结构，加大制度创新供给，大流一流的环境，争当供给侧结构改革的排头兵。
　　各位嘉宾、朋友，农历春节将至借此向各位拜个早年，祝大家在新的一年身体健康、家庭幸福，祝本次年会取得圆满成功，谢谢大家！
　　新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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