调控升级！天津首次在土地出让中设定最高限价

傻强

据新华社报道，记者9日下午在天津土地交易中心了解到，在保利、金地、金融街等房企争夺下，金地最终以47.4亿元的成交价拿下备受关注的南开双峰道地块，整体楼面单价49018元，溢价率为89.6%，纯住宅楼面价约56000元/平方米。
值得注意的是，天津土地交易中心在8日晚发布了津南双(挂)2016—134号(补充公告)，对9日进行的南开双峰道地块出让设定最高限价。这是天津首次在土地出让过程中设定最高限价。
该公告显示，为落实国务院控房价、防泡沫、防风险，严控出现地王的要求，经天津市政府同意，参照天津市已成交住宅用地价格，设定了双峰道地块最高限价。如竞买企业报价超过设定的最高限价，报价无效，终止本次出让。
业内人士分析认为，公告里并没有指明最高限价到底是多少，只是释放了一个干预信号，在此影响下，参与竞拍的房企并没有触碰到最高限价，所谓的“熔断”机制也就没有启动。
记者了解到，自天津出台“9·30”楼市调控政策后土地市场热度依然不减。10月12日，经过82轮竞价，平安不动产以总价76亿元、溢价率99%买获天津西青张家窝镇1宗地块，成交楼面价刷新了西青区记录;10月14日，经过58轮竞价，万科以总价74.5亿元、溢价率107%买获天津西青杨伍庄03号地;10月26日，金隅以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地，楼面价每平方米均超过3万元，其中最高一块溢价率高达521%。

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