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从5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。业内人士分析认为，此次“辣招”比以往都要更“辣”，能迅速让炽热的楼市降温，有效遏制本地和海外投资需求。
香港全面提高印花税率 海外买家置业缴税30%
记者了解到，有地产商新盘原定于下周二推出新盘，然而受新政策影响5日宣布暂停推售。而当日如常销售新盘的楼盘示范单位门外，市况也较往日冷清。
丽嘉阁地产总裁廖伟强表示，投资者尚未消化“加辣”的消息，预计近来入市的投资者会大幅减少。对于首次置业人士来说，也更多抱持观望态度，考虑“加辣”会否导致楼价下跌。
业内人士表示，以一个楼价为400万港元的细价单位计算，已拥有物业的港人，此前要交4.5%相当于18万港元的双倍印花税，在税率统一调整为15%后，印花税增至60万港元，总价上相当于楼价增加逾一成。
除了抑制本地投资需求，业内人士还分析指出，新措施也严厉打击了海外买家。由于针对非本地居民须付15%的买家印花税继续适用，加上新“辣招”中统一规定的15%物业印花税，这意味着海外买家在香港置业需缴付高达30%的税款。
中原集团主席施永青表示，政府这次新“辣招”将立刻见效，近来预计成交数字会减少一半以上。
对于此次“加辣”的预期效果，特区政府财经事务及库务局局长陈家强5日表示，香港楼市炽热，较大原因为投资者所致，为免影响自住人士的福祉及维持市场稳定，特区政府提高相关税率使楼市降温。
针对有舆论质疑新措施税率是否过高，陈家强回应称，香港楼市投资气氛维持亢奋，加上未来数个月，市场将出现不明朗因素，包括美国大选结果及对12月美联储加息的预期，因此特区政府目前出招效果会较好。（新华社） |
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发表于 2016-11-7 09:25